6 Zimmerwohnung in der Schegargasse - 160 m² - unbefristet

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 160 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.655,41
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.820,95
  • Miete (Netto) € 1.370,00
  • Betriebskosten (Netto) € 285,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.655,41
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.820,95
  • Umsatzsteuer € 165,54
  • Kaution 5.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.972,98 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

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Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.09.2019

Beschreibung

Diese unbefristete 6 - Zimmerwohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus, nahe dem Währinger Park in der Schegargasse.

Die rund 160 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorzimmer mit WC
  • 6 Zimmer (teilweise nicht zentral begehbar)
  • neuwertige elegante Einbauküche
  • neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche
  • 2. separates WC vom Badezimmer aus begehbar
  • Die Wohnung ist teilweise mit Einbaukästen versehen

Aktuell wird in der Wohnung die komplette Elektroinstallation erneuert und infolge wird die Wohnung frisch ausgemalt. Die Böden verbleiben im Altbestand. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Besichtigungen sind bereits möglich. Wir weisen darauf hin, dass sich die Wohnung derzeit in der Renovierungsphase befindet, daher können auch nur auszugsweise Fotos zur Verfügung gestellt werden. Einzug / Fertigstellung mit 15.09.2019.

Die erstklassige Lage in Döbling bietet eine optimale Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung durch die U-Bahn U6, Straßenbahn Linien 38 und 37, sowie Autobuslinien 40A und hohen Freizeit- und Erholungswert.

Energieausweis:
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 01.12.2018, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: E: HWB-ref: 175 kWh/m²a.

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 160 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.820,95

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