Landhaus mit traumhaftem Ausblick!

4801 Traunkirchen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 912,00 m²
  • Wohnfläche 200,00 m²
  • Kellerfläche 120,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 689.000
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 160 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1978

Beschreibung

Charmantes Haus mit Ausblick!

Ein großzügiges Haus mit traumhaftem Ausblick auf Traunsee und Traunstein erwartet Sie. Durch die perfekte Lage und Ausrichtung kriegen Sie von Ihren Nachbarn kaum was mit und können sich in Ihrem Garten so richtig erholen.

Vom Wohnzimmer gehts gleich direkt raus auf die großzügig angelegte Terrasse und den Garten. In der Gartenhütte hat so ziemlich alles Platz, was man so rund ums Haus braucht.
Im Wohnzimmer geht es eine Stufe runter in die Kuschelecke mit offenem Kamin, spüren sie seine Wärme und genießen ein Gläschen - Romantik pur......
Der Marmorboden begleitet Sie auf Schritt und Tritt im EG.

Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können. Es erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auch hier wurde hochwertigster Marmor verwendet.
Daneben finden Sie ein "Herren(Fernseh)Zimmer" mit exklusiver Ledercouch und kleiner Bar... Vom Balkon aus, greifen Sie förmlich nach dem Traunstein und der Blick geht über den Traunsee bis nach Gmunden.....

Im Wellnessbereich finden Sie einen Whirlpool, Dampfbad, Sauna, auch ein Massageraum ist vorhanden. An der Bar gibts dann den einen oder anderen Drink.
Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang.

Eine Garage mit Durchgang in die Diele, sowie mehrere Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus. In der Gartenhütte gibts noch genügend Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug...

Das Haus wurde in den 80er Jahren errichtet und kontinuierlich adaptiert, wobei das Untergeschoß ca. 1993 als Wellnessbereich umgebaut wurde. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung. Das Dach ist mit einer Doppeldeckung versehen. Die Heizung erfolgt mit Gas über Fußbodenheizung. Eine Erdwärmepumpe ist vorhanden und kann dazu geschaltet werden.

Wenn Sie was besonderes suchen, dann sind Sie bei diesem Haus richtig!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster


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Objekt Nr. 1068/3367 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 689.000

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Herr Wolfgang Hechfelner

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