Beeindruckende Liegenschaft in der WACHAU - gestalten Sie Ihr Renditeobjekt nach Ihren Wünschen!

3641 Aggsbach Markt | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Altbau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 697 m²
  • Wohnfläche 304 m²
  • Kellerfläche 280 m²
  • Gartenfläche 230 m²
  • Gesamtfläche 697 m²
  • Nutzfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000

Energieausweis

E HWB: 166,1 kWh/m².a
D fGEE: 2,26

Zustand

  • Baujahr 1600

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

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Anlageobjekt - Zinshaus - Renditeobjekt - Möglichkeiten ohne Ende und das in der Wachau! Entwickeln Sie Ihr Projekt!

Auf dem Rund 700 m² großem Grundstück, mit unverbaubarem Donaublick, steht dieses beeindruckende Haus. Der älteste Teil stammt aus dem ca. 16. Jhd. Dementsprechend findet man schöne, liebevoll erhaltene und restaurierte Gewölbe. Baubeginn Hochwasserschutz 2021.

Die ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche teilt sich auf in:
EG: ca. 280 m² mit Gewölbe, Sanitäranlagen für Gäste etc
1. OG: ca. 304 m² 
-> 1 Wohneinheit mit ca. 120 m² (2 SZ, Küche, WZ mit Terrasse, Büro, Bad mit Wanne)
-> die restl. rd. 184 m² sind vorbereitet zum fertig ausbauen 
DG: rd. 260 m² Rohdachbodenfläche ebenfalls zum Ausbau vorbereitet (Möglichkeit für 2 stöckig)

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Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Objekt. 

Verhandlungsbasis: EUR 299.000,-
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23314

Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 23307 | Objekt melden
  • Wohnfläche 304 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 299.000

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Frau Nicole Haas

Tel.:066...

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Tel.: 0664 255 0 223
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