Beeindruckende Liegenschaft in der WACHAU - gestalten Sie Ihr Renditeobjekt nach Ihren Wünschen!

3641 Aggsbach Markt | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Altbau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 697 m²
  • Wohnfläche 304 m²
  • Kellerfläche 280 m²
  • Gartenfläche 230 m²
  • Gesamtfläche 697 m²
  • Nutzfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000

Energieausweis

E HWB: 166,1 kWh/m².a
D fGEE: 2,26

Zustand

  • Baujahr 1600

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

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Anlageobjekt - Zinshaus - Renditeobjekt - Möglichkeiten ohne Ende und das in der Wachau! Entwickeln Sie Ihr Projekt!

Auf dem Rund 700 m² großem Grundstück, mit unverbaubarem Donaublick, steht dieses beeindruckende Haus. Der älteste Teil stammt aus dem ca. 16. Jhd. Dementsprechend findet man schöne, liebevoll erhaltene und restaurierte Gewölbe. Hochwassersicher - Baubeginn Hochwasserschutz im Herbst 2019.

Die ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche teilt sich auf in:
EG: ca. 280 m² mit Gewölbe, Sanitäranlagen für Gäste etc
1. OG: ca. 304 m² 
-> 1 Wohneinheit mit ca. 120 m² (2 SZ, Küche, WZ mit Terrasse, Büro, Bad mit Wanne)
-> die restl. rd. 184 m² sind vorbereitet zum fertig ausbauen 
DG: rd. 260 m² Rohdachbodenfläche ebenfalls zum Ausbau vorbereitet (Möglichkeit für 2 stöckig)

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Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Objekt. 

Verhandlungsbasis: EUR 299.000,-
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23314

Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 23307 | Objekt melden
  • Nutzfläche 400 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 299.000

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Frau Nicole Haas

Tel.:066...

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Tel.: 0664 255 0 223
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