Landsitz direkt am See mit Zweitwohnsitzwidmung

5311 Innerschwand am Mondsee | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4620,00 m²
  • Wohnfläche 291,00 m²
  • Nutzfläche 329,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 5.500.000
  • Maklergebühr siehe Sonstiges

Energieausweis

HWB: 209,00 kWh/m².a
fGEE: 2,25

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Genießen Sie absolute Privatsphäre am wunderschönen Mondsee!

Natur, Ruhe und die direkte Wasserlage bilden zusammen mit dem traumhaften Bergpanoramablick einen paradiesischen Rahmen für diese grandiose, uneinsehbare Uferliegenschaft mit Landhausvilla.

Auf dem ca. 4.620 qm großen Grundstück mit weitläufigen Wald- und Wiesenflächen sind derzeit ca. 176 qm verbaut.
Die charmante Landhausvilla mit Potential bietet auf ca. 329 qm Nutzfläche einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, 8 Zimmer, 3 Bäder, diverse Nebenräume sowie herrliche Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung.
Über den wunderbaren Garten gelangt man zum über 70 m langen eigenen Seeufer. Ein ca. 18 qm große Steg lädt zum Sprung ins kühle Nass oder zum Bootfahren ein.

Es bietet sich die seltene Gelegenheit sein eigenes privates Refugium direkt am Wasser in einem der schönsten Erholungsgebiete Österreichs zu schaffen.
Als Alternative zur Landhausvilla kann ein luxuriöser Neubau gemäß geltender oberösterreichischen Bauordnung errichtet werden.

Lage:
In einer malerischen Bucht des Mondsees, dem wärmsten großen See des Salzkammerguts, verspricht diese einmalige Lage ein Wohn- und Lebensgefühl der Extraklasse. Ob als ständiger Lebensmittelpunkt oder als Feriendomizil: hier genießen Sie unvergleichliche Erholung für Geist und Sinne in einzigartiger Atmosphäre.

Entdecken Sie die spannende Natur des Salzkammerguts mit zahlreichen Seen in atemberaubender Bergkulisse. Dieses landschaftliche Juwel bietet die perfekten Bedingungen zum Wandern, Klettern, Radfahren, Spazieren, Joggen oder auch Golfspielen sowie für Wassersport wie Segeln, Tauchen, Schwimmen und Sonnenbaden. Im Winter bieten sich nahegelegene Skigebiete mit zahlreichen Pisten- und Loipenkilometern für jegliche Art des Wintersports an.
Zusätzlichen Komfort schafft ein ausgezeichnetes Hotel in der Nachbarschaft. Lassen Sie sich vom Hotel-Service, Wellness- sowie Gastronomie-Angebot verwöhnen und starten Sie mit einem köstlichen Frühstück gestärkt in den Tag!

Der romantische Ort Mondsee liegt nur wenige Autominuten entfernt und verwöhnt mit regionaler Kulinarik, diversen Restaurants, Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Highlights, Museen und Shopping erwarten Sie in der, mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernten, weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Vom Salzburger Flughafen W.A. Mozart Airport gelangt man mit dem Auto binnen ca. 35 Minuten zu dieser Traumimmobilie. Wien oder München sind in weniger als 2 Stunden erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Mehr über Engel und Völkers MMC Wien

Objekt Nr. i-00spp1-w-02gopy | Objekt melden
  • Wohnfläche 291 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 5.500.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Engel & Völkers Wien MMC

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 961 5000
Engel und Völkers MMC Wien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10333810
1