Ruckerlberg! - besonders ruhig - Panoramablick

8042 Graz,09.Bez.:Waltendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1085 m²
  • Wohnfläche 211 m²
  • Kellerfläche 100 m²
  • Gesamtfläche 211 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 980.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt.

Energieausweis

D HWB: 107,9 kWh/m².a
C fGEE: 1,48

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Ruckerlberg, dem beliebtesten Wohngebiet von Graz. Nach Westen ist ein einzigartiger, unverbaubarer Panoramablick bis zur Koralpe und zur Gleinalm gewährleistet, den man von der großen West-Terrasse aus genießen kann. Das 1964 errichtete Gebäude wurde 1997 aufwendig, nach "Feng-Shui", modernisiert und erweitert und 2006 mit einer Wärmedämmung versehen. Der liebevoll angelegte Garten ist mit zahlreichen Blumen, Sträuchern und Bäumen (Kugelahorn, Ginko, Rotbuche, Schnurbaum, Fächerahorn, usw.) bepflanzt. Im Innenbereich des Gebäudes wurden besondere Werkstoffe verwendet wie z.B.: Rosa Portogalo-Marmor in den Nassbereichen, Afyon Marmorfliesen und Onyx Gelb Naturstein im Arbeitszimmer, sämtliche Fensterbänke in hellgrauem Granit, Stabparkett im Wohnbereich, Terracotta-Fliesen im Saunabereich.
Der Edlingerweg ist eine Privatstraße, an der alle Anrainer teilhaben und ist deshalb verkehrsberuhigt.

weitere Informationen:
Die Zufahrt erfolgt auf einer Privatstraße (4/64 Anteile). Sauna, Grander-Wasseraufbereitung, Beregnungsanlage, Gabionenzaun, automatische Toranlage

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Objekt Nr. o2100133599 | Objekt melden
  • Wohnfläche 211 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 980.000

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