Das könnte Ihr Traumhaus sein!

7512 Kohfidisch | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Altbau Garage Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1100 m²
  • Wohnfläche 155 m²
  • Gesamtfläche 155 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Dieses etwa 100 Jahre alte ehemalige Bauernhaus in Kohfidisch wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und verfügt über einen rund 155m² großen Wohnbereich.

Im Untergeschoß befindet sich eine geräumige Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Zimmer, der Wirtschaftsraum, ein WC und ein großes Badezimmer.
Im Obergeschoß befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer, sowie ein weiteres Zimmer im Turm des Hauses.
Im Untergeschoß befindet sich noch ein separat begehbarer Raum, der derzeit als Müllraum genutzt wird.

Die Garage bietet Platz für 2 Autos und verfügt über einen Dachboden und einen weiteren separat begehbaren Raum.
Der uneinsehbare Garten verfügt über eine ca. 20m² große Terrasse, einen Obstbaumbestand, sowie eine Trauerweide, die im Sommer Schatten spendet. Am Grund befinden sich auch ein alter Brunnen, zwei Schuppen, die viel Stauraum bieten und einen Hühnerstall.

Das Haus wird momentan mit einem Holzofen beheizt, es kann jedoch jederzeit auf Gas zurückgebaut werden, da alle Leitungen vorhanden sind.

Obwohl sich das Haus in einer sehr ruhigen Lage befindet, kann man innerhalb weniger Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft, eine Volksschule sowie eine neue Mittelschule, einen Arzt mit Apotheke und eine Bushaltestelle erreichen, von der aus man nach Wien und Oberwart gelangt.
Kohfidisch bietet auch wunderbare Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie reiten und wandern. 

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung im Wert von ca. 69.000€ enthalten.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Tel: +43 699 184 100 22 
E-Mail: christina.marliot@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
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  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 275.000

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Frau Christina Marliot

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