Wohnhaus mit 2 vermieteten Einheiten

4663 Laakirchen | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 547,00 m²
  • Wohnfläche 198,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 285.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 116 kWh/m².a
fGEE: 1,48

Beschreibung

Wohnhaus mit 2 vermieteten Einheiten

Das Kaufobjekt, welches im Jahr 1983 errichtet wurde, befindet sich auf einem rund 547m² großen Grundstück nahe dem Stadtzentrum von Laakirchen und besteht aus einem Geschäftslokal im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss.

Bei beiden Einheiten bestehen aufrechte Mietverträge, die übernommen werden können.

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand und wird mittels Fernwärme beheizt.

Das Geschäftslokal im Erdgeschoss besitzt eine Nutzfläche von rund 110m² und punktet mit einem großen, hellen Verkaufsraum, sowie Parkflächen direkt vor dem Eingang.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Nutzfläche von rund 88m² und besteht aus Vorraum, Bad, separates WC, Küche Schlafzimmer und Wohnzimmer mit großem Balkon.

Der nette Garten mit kleinem Geräteschuppen wertet das Objekt zusätzlich auf.

Zusammengefasst erhalten Sie mit diesem Objekt eine gut erhaltene Immobilie nahe dem Zentrum der aufstrebenden Stadt Laakirchen, welche für gute Wohnqualität und Infrastruktur bürgt.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von diesem Haus mit vielen Möglichkeiten.

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Fr. Birgit Pöll unter 0676/8141 9839 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

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Objekt Nr. 2439/33015 | Objekt melden
  • Wohnfläche 198 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 285.000

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Frau Birgit Pöll

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