BÜROFLÄCHE IN GROSS-ENZERSDORF ZENTRUM

2301 Groß-Enzersdorf | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 96,00 m²
  • Nutzfläche 96,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 760,00
  • Betriebskosten (Netto) € 60,00
  • Kaution € 2.100,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1965

Beschreibung

BÜROFLÄCHE IN GROSS-ENZERSDORF ZENTRUM

Sie suchen einen guten Standort in frequentierter Lage? Im Ortszentrum von Groß-Enzersdorf bietet sich diese Geschäfts-/Büroräumlichkeit an. Sie liegt im OG eines Mehrparteienhauses mit gemischter Nutzung und eignet sich gut als Arztpraxis, Kanzlei, technisches oder Architekturbüro oder Ähnliches. Zuzüge an weiteren Konsumenten und Dienstleistern durch bauliche Tätigkeiten in und um Groß-Enzersdorf werden zur Attraktivität dieser Frequenzlage beitragen.

Beschreibung der Räumlichkeiten:
Die Zufahrt erfolgt über den Hauptplatz, im Innenhof stehen bis zu 2 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das elektrische Garagentor ist Codegesichert und wird in den Nachtstunden geschlossen. Ein Zugang erfolgt über das Stiegenhaus und den Korridor.

Sie betreten die Räumlichkeiten, vor Ihnen sind 4 auf einander gelegen Räumlichkeiten gelegen, am Ende des Korridors befindet sich noch ein WC. Die Räumlichkeiten sind quadratisch bis rechteckig angelegt und verfügen über Kunststofffenster und Heizkörper. Die Böden sind mit Linoleum ausgelegt. Die Anbindung des Geschäftslokals ist sehr gut, in der Nähe befindet sich der Busterminal mit Verbindungen nach Wien und Umgebung.

Der Eingangsbereich kann als Empfang verwendet werden, es folgt darauf ein (Kunden-) WC und die Teeküche. Darauf folgen die anderen Räumlichkeiten.

Miete: € 700,00
BK: € 60,00 inkl. USt in Miete enthalten
Kaution: 3 BMM = € 2.100,-
Provision: 3 BMM
FA-Gebühr: gemäß Vertragsdauer

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen, Zwischenvermietung vorbehalten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Referent: Herr Erwin BARBORIK
Telefon: 0650/8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700
Betriebskosten 60
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 760
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2531/34736 | Objekt melden
  • Bürofläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 760,00

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Herr Erwin Barborik

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 81 00 733
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