Barrierefreie Gewerbefläche mit exzellenter Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Lift Keller

Fläche im Detail

  • Grundfläche 187 m²
  • Wohnfläche 170 m²
  • Nutzfläche 170 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 429.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 54 kWh/m².a
fGEE: 0,96

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche im Herzen von Klagenfurt dann sind Sie hier richtig!

Egal ob als Atelier, Büro, Geschäftsfläche oder anderes hier ist vieles zu Ihrer freien Gestaltung möglich.
Durch die perfekt aufgeteilte 170m² Nutzfläche und die vorhandenen Anschlüsse würde sich auch ein Gewerbe in der Fitnessbranche gut anbieten. Die Gewerbefläche wurde in der Vergangenheit als Sonnenstudio genutzt.
Die Immobilie befindet sich direkt an einer der belebtesten Straßen in Klagenurt mit hoher Passantenfrequenz.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht unter der Nummer +43 664 4127 068 einen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Information. Irrtum und Änderungen vorbehalten

Schulen:
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Liegenschaft ist perfekt vernetzt und erspart Ihnen einiges an Zeit.
Nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, finden Sie einige Anbindungen an den alltäglichen öffentlichen Verkehr.

Lage:
Im Herzen der pulsierenden Stadt liegt diese einzigartige Immobilie und wartet auf einen neuen Besitzer.
Auch finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle schulischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

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Mageregger Straße 63, 1. Stock, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


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Objekt Nr. 3608999 | Objekt melden
  • Nutzfläche 170 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 429.000

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Marco Ressmann

Tel.:+43...

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