Villa mit großzügigem Garten im Herzen von Velden

9220 Velden am Wörther See | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Altbau Garage Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3067 m²
  • Wohnfläche 510 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.599.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 162 kWh/m².a
D fGEE: 1,79

Zustand

  • Baujahr 1890

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Altbau-Villa mit Nebengebäude in Veldens bester Lage. Das Eigentumsobjekt ist bereits vollständig parifiziert und kann vom neuen Eigentümer entweder einzeln abverkauft oder vermietet werden. Derzeit sind drei Wohnungen befristet, mit einer maximalen Mietdauer von 3 Jahren, vermietet. Das Objekt wurde vom Eigentümer liebevoll gepflegt, weshalb derzeit keine Investitionen anstehen.

Das Nebengebäude, welches 2006, errichtet wurde besteht im Erdgeschoss aus zwei Einzel- und einer Doppelgarage im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, welche auch als Büro genutzt bzw. vermietet werden kann.

Weiters befinden sich an der Liegenschaft über 6 Carports und ein großzügiger und pflegeleichter Garten. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 3.067m².

Gliederung Haupthaus:

Wohnung Top 1 (Erdgeschoss - westseitig): Wohnfläche 67,37m² bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum und einem Badezimmer; sowie einem Balkon mit 5,50m²;

Wohnung Top 2 (Erdgeschoss - ostseitig): Wohnfläche 68,92m² bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum und einem Badezimmer; sowie einem Balkon mit 4,95m²;

Wohnung Top 3 (Obergeschoss - westseitig): Wohnfläche 66,44m² bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum und einem Badezimmer; sowie einem Balkon mit 5,50m²;

Wohnung Top 4 (Obergeschoss - ostseitig): Wohnfläche 67,59m² bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum und einem Badezimmer; sowie einem Balkon mit 4,95m²;

Wohnung Top 5 (Dachgeschoss): Wohnfläche 143,65m² bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum; sowie zwei Balkonen mit 4,95m² und 6,49m² und einer Loggia mit 5,09m²;

Gliederung Nebengebäude:

Doppelgarage mit einer Fläche von 37,70m², eine Einzelgarage mit einer Fläche von 16,11m² und eine weitere Einzelgarage mit einer Fläche von 17,89m²

Wohnung Top 6 (Obergeschoss): Wohnfläche 89,07m² bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC;


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Auf Wunsch des Abgebers werden lediglich vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet (Vorname, Nachname, Telefonnummer und Email-Adresse).

IHR ANSPRECHPARTNER: AES CONSULTING GmbH – SALES

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Objekt Nr. 46 | Objekt melden
  • Wohnfläche 510 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.599.000

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Frau Chinara Tuganbayeva

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