Geräumig - ruhig - viel Platz: tolles Eckreihenhaus

2353 Guntramsdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 180 m²
  • Gartenfläche 140 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.980,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.980,00
  • Miete (Netto) € 1.980,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.980,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.980,00
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 76 kWh/m².a

Beschreibung

Dieses ca. 180m² Wohnnutzfläche umfassende Eckreihenhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem beliebten "Öko-Wohndorf" in Guntramsdorf. Die Anlage ist optimal für Familien und das Haus besonders freundlich, hell und gut ausgestattet - der Mieter kann sofort mit den Koffern einziehen....

180m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen und teilen sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder und Nebenräume auf - sowie einer netten Einliegerwohnung. Diese bietet einen separatem Eingang, Vorzimmer, 1 Zimmer sowie ein Duschbad mit WC und ist auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Durch den Vorraum erreichen Sie das große, sonnige Wohn-Esszimmer und die komplett neue, weiße  Küche. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die nach Süden gelegene Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Gartenhaus.

Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und das Badezimmer.

Lage und Infrastruktur:

Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule und das BORG Guntramsdorf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Haltestelle der Wiener Lokalbahn "Badner Bahn" und der "Bus 363" nach Mödling.

In kurzer Distanz gibt es zudem Apotheke, Ärzte und Supermärkte (Spar und Billa) sowie Rad- und Wanderwege, den Badeteich Ozean sowie eine Vielzahl an Heurigenlokalen.

Durch die Größe des Hauses und die Einliegerwohnung ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten für große Familien oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" -

ein Mietobjekt zum Wohlfühlen!

Wohnnutzfläche:                  ca. 180 m²

Gartengröße:                        ca. 140 m² (inkl. Vorgarten, Terrasse)

7 Zimmer / 3 Bäder / eigener Autoabstellplatz

Erdgeschoß:                         Vorzimmer, Küche, Wohn- /Esszimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, plus Einliegerwohnung

Obergeschoß:                       Vorraum, 3 Zimmer, Bad (mit Badewanne, Toilette)

Böden:                                   Holzdielen, Cotto, Fliesen

Fenster, Türen:                    Holz               

Heizung:                                Gaszentral / HWB 76 kWh/m²a

Mietpreis:                              € 1.980,-- inkl. Betriebskosten und Mwst.

Mietdauer:                             5 Jahre

Kaution:                                 4 Bruttomonatsmieten

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1002063 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 1.980,00

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