Stilvolle Altbauwohnung mit Komfort im Herzen von Mödling

2340 Mödling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 145,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.980,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.980,00
  • Miete (Netto) € 1.780,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.980,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.980,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 187,4 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Großzügige 146m² Wohnnutzfläche in hervorragendem Zustand – 3 große Räume, 2 kleinere Zimmer, plus Nebenräume – kleiner Balkon zum Mödlingbach – schönes Entree!

Dieses Mietobjekt (Baujahr ca.1897) in bester Lage wurde in den letzten Jahren geschmackvoll adaptiert und auf modernen Standard gehoben und befindet sich direkt im Herzen von Mödling, sodass Sie die hervorragende Infrastruktur der Stadt genießen: sämtliche Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre!

Die Raumaufteilung bietet einen Vorraum, 3 große  Räume (28m²-31m²),

wovon 2 separat begehbar sind, ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² sowie einen ca. 10m² großen Raum mit angeschlossenem kleinem Balkon. An Nebenräumen finden Sie ein modernes Duschbad, eine separate Küche (wird noch möbliert) sowie ein Toilette. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und schön hell.

Eine gute Wahl für Personen die das Wohnen in einem gepflegten Altbau schätzen! 

Lage:                                     Fußgängerzone, 2. Stock (ohne Lift)

Wohnnutzfläche:                  145,56 m² plus

Balkon:                                      2,34 m²

Heizung:                                Fernwärme,  HWB 187,4 kWh/m²a

Böden:                                   (Fischgrät)Parkett

Fenster:                                 Kunststoff

Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage, 2 Kachelöfen,

Garagenplatz auf Anfrage möglich (nicht inkludiert), Haustiere bitte nach Rücksprache

Mietdauer:                             5 Jahre

Mietpreis:                              € 1.780,-  inkl. 10% Mwst

Betriebskosten:                        200,-  inkl. 10% Mwst

Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Dr. Max Huber Realbüro Mödling

Objekt Nr. 1002252 | Objekt melden
  • Wohnfläche 146 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.980,00

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Frau Mag. Veronika Himmer

Tel.:022...

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