Neubauvilla in Stockerau! Erstbezug!

2000 Stockerau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 323,00 m²
  • Wohnfläche 137,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 495.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 32 kWh/m².a
fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

In Stockerau gelangt im Erstbezug eine moderne Neubauvilla mit Niedrigenergie-Standard zum Verkauf! Das Haus wurde in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet, hat eine Gesamtwohnfläche von 137 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt und verfügt über eine 38 m² große Terrasse. Die gesamte Liegenschaft hat eine Fläche von 323 m².

Die Immobilie punktet vor allem durch den sehr gut geschnittenen Grundriss und die hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich.

Herzstück des Hauses ist das knapp 40 m² große Wohn-Esszimmer, das mit seiner offenen Atmosphäre und dem direkten Ausgang auf die 38 m² große Terrasse und den Garten großzügiges Flair ausstrahlt. In diesem Raum ist auch die Küche vorgesehen, alle Anschlüsse dafür sind vorinstalliert.

Vom zentralen Vorzimmer (13,4 m²) gelangt man in ein weiteres Zimmer (10,8 m²), ein WC/Bad (3,5 m²) und den Technikraum. Über eine Stiege, die mit Eichenparkett belegt ist, ist das Obergeschoß erreichbar.

Das Obergeschoß besticht durch seine optimale Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum sind drei Wohnräume (20 m², 20 m², 11 m²), das Badezimmer (7,2 m²) und ein separates WC begehbar. Wie im Untergeschoß sind auch hier die Räume mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet, der eine gediegene, warme Atmosphäre erzeugt.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 323 m². Neben der 38 m² großen Terrasse sind auch rund um das Haus Grünbereiche angelegt, die Erholungsraum oder Platz für Hobbygärtner bieten.

Sie können sich bei einem virtuellen Rundgang ein Bild von dieser Liegenschaft machen!
https://tour.ogulo.com/UN0R (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Ausstattung:

hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich

Eichen-Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung (Luft-Wasser Wärmepumpe) im EG und OG, Klimageräte, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Außenrollläden in allen Räumen, Wärmedämmung, Satellitenanschluss vorinstalliert, Dachboden (Lagerraum) über ausziehbare Treppe erreichbar

zwei Autoabstellplätze

Am Nachbargrundstück wird derzeit auch ein zweites, sehr ähnliches Haus um 615.000,- EUR zum Verkauf angeboten. Das Objekt ist im selben Stil gestaltet, hat eine Wohnfläche von 134 m², einen Grundanteil von 400 m², und ist komplett unterkellert (71 m²). Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, können wir Sie gerne darüber informieren.

Lage:
Rathausplatz 1 km entfernt

Bahnhof Stockerau 1,5 km entfernt

Bus-Station 828 Josef Wolfik-Strasse 500 m entfernt

A22 Anschlussstelle Stockerau-Mitte 3 Fahrminuten

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Objekt Nr. 9512 | Objekt melden
  • Wohnfläche 137 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 495.000

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Christoph Kosicek

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