Helle Büroflächen direkt an der S4 - ERSTBEZUG!

7032 Sigleß | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Bürohaus/Bürozentrum

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97 m²
  • Nutzfläche 113 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 709,00
  • Betriebskosten (Netto) € 109,00
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sie suchen ein Büro mit einer TOP Anbindung nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien? Diese hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten verfügen unter anderen über eine neue Teeküche, Luftwärmepumpe, Videogegensprechanlage und 4 überdachte Autoabstellplätze.

Hardfacts:
* Teeküche NEU
* Hochwertige und strapazierfähige Linoleum Böden
* Vertikaljalousien
* Rauchmelder
* Videogegensprechanlage
* Türöffner mit Chipsystem
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Sämtliche Anschlüsse: SAT, LNB, Internet...
* 4 überdachte Autoabstellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter
* 2 Besucherparkplätze
* Erstbezug

Das Objekt kommt für zahlreiche Branchen infrage. Es können sich sowohl Architekten, Planungsbüros, Kanzleien wie auch Ärzte angesprochen fühlen. Die sehr gute Raumaufteilung mit 2 Einzelbüros und einem großen Empfangs- und Konferenzraum lässt viele Möglichkeiten zu.

Kaution: 6 BMM
Provision: 3BMM
Unbefristete Vermietung

Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Erstbezug und holen Sie sich noch heute nähere Informationen oder überzeugen Sie sich am besten gleich selbst bei einer Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sabine Rosteck, ImmoSky
+43 676 / 36 27 0 33

Schulen:
In Sigleß gibt es, 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt eine Volksschule und eine Kindergarten.
NMS, Gymnasien und weiterführende Schulen finden Sie sowohl in Mattersburg, Eisenstadt wie auch in Wiener Neustadt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im 6 Minuten entfernten Pöttsching befindet sich ein Billa und in Mattersburg (ca. 8 Fahrminuten) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus. Der bunte Branchenmix in der Innenstadt sowie ein Fachmarkt und das Einkaufszentrum "Arena" mit angeschlossenem Kino- und Gastronomiebereich, sorgen für ausreichend Shoppinggelegenheiten, Unterhaltung und Kulinarik.

Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus 7995 der ca. 7 Gehminuten entfernt liegt, kommen Sie in 18 Minuten zum Bahnhof Mattersburg.
Pendler von Wien kommen zum Beispiel mit dem Railjet 71 nach Wiener Neustadt und nehmen dort den Bus 562 Richtung Steinbrunn.
Von der Haltestelle in der Ortsmitte von Sigleß haben Sie dann noch einen kurzen Fußweg ins Büro.
Die Gesamtdauer beträgt 70 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihren Arbeitsort von Wien kommend in ca. 40 Minuten am besten über die A3 und S31.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Vom Wirtschaftspark Sigleß aus sind Sie in 8 Minuten in Mattersburg und in 15 Minuten in Eisenstadt (S31) und in Wiener Neustadt (S4).
Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in 30 Minuten.

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Objekt Nr. 3602227 | Objekt melden
  • Nutzfläche 113 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 709,00

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Sabine Rosteck

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