Provisionsfreies 400qm Geschäftslokal Nähe Kärntnerstraße

1010 Wien 1., Innere Stadt | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Untermiete Provisionsfrei Altbau

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 406,00 m²
  • Nutzfläche 406,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 14.509,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 14.509,00
  • Miete pro Quadratmeter € 28,00
  • Miete (Netto) € 11.368,00
  • Ablöse k.A.
  • Betriebskosten (Netto) € 723,00

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung

Provisionsfreies 400qm großes Geschäftslokal in schönster Innenstadtlage.

Das branchenfreie Geschäftslokal befindet sich in der Weihburggasse und liegt in unmittelbarer Nähe (150m) vom Stephansplatz. 

Das Lokal mit einladendem Loftcharakter erstreckt sich auf insgesamt 3 Ebenen (Splitlevel), welche mit Stahltreppen miteinander verbunden sind. 

Eine 14m lange Auslagenfläche, sowie Außenbeleuchtung und Steckschild ermöglichen es Produkte optimal zu präsentieren.

Das Lokal verfügt über einen einen barrierefreien Haupteingang, sowie einen Seiteneingang zu Lager und Nebenräumen. Daran angeschlossen sind WC und Teeküche.

Durch die momentane Nutzung als Galerie ist die Fläche mit einem 3 Phasen Beleuchtungssystem ausgestattet und in bezugsfertigen Zustand. Das Lokal kann bis auf eine gastronomische Nutzung branchenfrei gemietet werden.

Das kurzfristig verfügbare Lokal, welches die Außenfassade eines prächtigen  Jugendstilhauses ziert, ist in einer der schönsten Straßen Wiens gelegen.


Hauptmietzins netto:   11.368,00
Betriebskosten netto:       723,00

Bruttomiete gesamt:    14.509,00


Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lage:

  • Anfang Weihburggasse Nähe Kärtnerstrasse
  • 150m Entfernung Stephansplatz U1 + U3
  • Parkgarage gegenüber
  • große Anzahl ausgezeichneter Gastronomie in nächster Umgebung 

Weitere Lageinformationen:

  • U-Bahn <200m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3225m
  • Supermarkt <175m
  • Bäckerei <75m
  • Einkaufszentrum <450m
  • Schule <200m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <150m
  • Höhere Schule <1325m
  • Arzt <150m
  • Apotheke <175m
  • Krankenhaus <1025m
  • Klinik <1550m
  • Bank <100m
  • Post <275m
  • Polizei <400m

Sonstiges:

Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf der gegenüberliegenden Straßenseite 4 große Schauvitrinen (L: 3m; T: 2m; H: 2.5m) anzumieten.


Objekt Nr. p10331584 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 406 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 14.509,00

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