SONNENDURCHFLUTETE, CHARMANTE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT GALERIE IN TOPLAGE!

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,07 m²
  • Nutzfläche 79,07 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 904,88
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 995,37
  • Miete (Netto) € 711,63
  • Betriebskosten (Netto) € 193,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 904,88
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 995,37
  • Umsatzsteuer € 90,49
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.171,71 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 92,3 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Detailbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt in einem komplett sanierten Stilaltbau im Dachgeschoß (mit Lift) eine charmante Zweizimmerwohnung mit einer großzügigen Galerie in zentraler Lage. 


Raumaufteilung

  •  ein Vorraum
  •  ein großzügiger Wohnraum mit Aufgang auf die
  •  geräumige Galerie mit großflächigen Dachfenster
  •  ein Schlafzimmer
  •  ein Schrankraum
  •  eine Küche
  •  ein Bad
  •  ein WC

Ausstattung

  •  eine Zentralheizung
  •  Echtholzparketten im Wohnbereich
  •  eine voll ausgestattete Einbauküche
  •  klassisch verflieste Nassräume

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie 46, der S45 sowie der U3 Station Ottakring in zwei Gehminuten erreichbar, als sehr gut zu bezeichnen. Auch für das leibliche Wohl ist mit zahlreichen netten Lokalitäten gesorgt.


Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kornhäusl gerne unter Tel. +43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung.


Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Kärntner Straße 39/12, 1010 Wien


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Objekt Nr. 14483 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 995,37

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Frau Brigitte Kornhäusl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 35 600 10
Tel.: +43 676 530 95 31
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