Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

3424 Zeiselmauer | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Klimatisiert Laden/Einzelhandel Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 137,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.680,00
  • Kaution € 4.500,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 103 kWh/m².a
C fGEE: 1,17

Beschreibung

In zentraler Lage direkt am Kirchplatz von Zeiselmauer steht dieses helle Geschäftslokal zur Vermietung.

Das Geschäftslokal wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt - zahlreiche sehr gut erhaltene Einrichtungsgegenstände (Schreibtische, Kästen Sideboards, Tische etc.) stehen zur Verfügung - und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Folgende Räumlichkeiten bietet das helle Geschäftslokal:

- Großzügiger Foyer Bereich mit Glaswand getrennt
- Offener Bürobereich bzw. Geschäftsfläche (ca. 60m²)
- 2 getrennte Büroräume mit ca.12m² bzw. ca. 16m²
- 2 getrennte WC
- 1 Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile, ca 16m²
- 1 Server und Technikraum im OG
- 3 Kellerräume inkl. dem ehemaligen Tresorraum mit in Summe ca. 40m²

Der Hauptraum verfügt über Klimaanlage und ein Aktenaufzug für alle 3 Ebenen ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind teilweise verfliest bzw. mit Teppich und Linoleum ausgelegt.

Parkplätze gibt es in ausreichender Zahl direkt vor dem Geschäftslokal. Der Bahnhof Zeiselmauer-Königstetten (R40, S40) ist fußläufig erreichbar, die Bundesstraße B14 verläuft in unmittelbarer Nähe:

Die Nutzungsmöglichkeit des Geschäftslokals von Büro über Praxisräumlichkeiten, möglicherweise auch Gastro (z.B. ein Café) sind sehr vielfältig und wartet auf die Umsetzung neuer Ideen!

Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme, das geschäftslokal wird unbefristet vermietet.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 280
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1680
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 3141/1316 | Objekt melden
  • Nutzfläche 137 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.680,00

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Herr Mag. Manfred Zeilinger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 8909330
Tel.: +43 664 332 08 00
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