Attraktives Wohnjuwel mit Doppelgarage!

2413 Berg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon

Fläche im Detail

  • Grundfläche 733 m²
  • Wohnfläche 167 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 469.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,1 kWh/m².a
B fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ansprechend, gemütlich und einladend.! Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage oder ein Kaminofen für wohlig warme Stunden sind selbstverständlich vorhanden. Die rund 167m2 Wohnnutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten Wohnqualität auf hohem Niveau. Der Garten ist südseitig ausgerichtet und sorgt für Entspannung und Entschleunigung Sommer wie Winter.

Raumaufteilung Wohnebene 1 (Erdgeschoss):
Wohnsalon, Küche, Essbereich, Badezimmer, Toilette, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Technikraum, Werkstatt/Lagerraum, Doppelgarage
Raumaufteilung Wohnebene 2 (Obergeschoss):
3 Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer mit Toilette

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich.

Schulen:
Kindergarten und Volkschulke sind im Ort Berg vorhanden. Alle weiteren gägigen Schultypen befinden sich in den umliegenden Gemeiden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nahgelegenen Supermärkte wie Eurospar, Penny und Hofer decken die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Kittsee ist nur 4 km und der Bahnhof Wolfsthal nur 5 km entfernt. Von dort fahren die Züge REX, Os und R in regelmäßigen Abständen.

Lage:
Die Gemeinde Berg liegt am Abhang der Hundsheimer Berge, genauer am Fuß der Königswarte (344 m) und deren Ausläufer, dem Unterschilling. Für Sportbegeisterte und NaturliebhaberInnen stehen der Nationalpark Donau-Auen und der Neusiedlersee zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie das Aupark Einkaufscenter Bratislava in 10min, Bratislava in 12 min, den Flughafen Bratislava in 15 min, den Flughafen Wien in 30 min, die Wiener Innenstadt in 45 min, den Neusiedl am See in 25 min., das EKZ Galleria Danubia in Hainburg in 10 min , das EKZ Kittsee in 5 min.

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Objekt Nr. 3598267 | Objekt melden
  • Wohnfläche 167 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 469.000

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Mag. Tamara Saleh

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