H/T02/E/H/W/L - FEIERABEND - HOFLAGE *WEST* - 2 ZIMMER MIT LOGGIA

1100 Wien 10.,Favoriten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Loggia Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,40 m²
  • Kellerfläche 1,84 m²
  • Gesamtfläche 55,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 672,73
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 740,00
  • Miete (Netto) € 556,83
  • Betriebskosten (Netto) € 115,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 672,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 740,00
  • Umsatzsteuer € 67,27
  • Kaution EUR 3.500,00 k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 31,69 kWh/m².a
fGEE: 0,835

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15. September 2019

Beschreibung

*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
ERSTBEZUG 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WESTSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,60 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 23,44 m², mit Ausgang auf die Loggia 6,79 m²
- Schlafzimmer 13,18 m²
- Badezimmer mit WC 4,66 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
und Handtuchtrockner
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 556,83 Euro
Betriebskosten 115,90 Euro
10% Ust 67,27 Euro
--------------------------------------------
Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 740,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!

Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835

Mehr über Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Objekt Nr. id3406600 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 740,00

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Mag. Andreas Bauer

Tel.:+43...

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