H/T33/E5/ST+H/B- SÜD- UND WESTLICHT - 2 ZIMMER MIT BALKON

1100 Wien 10.,Favoriten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,83 m²
  • Kellerfläche 2,14 m²
  • Gesamtfläche 61,05 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 722,73
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 795,00
  • Miete (Netto) € 611,79
  • Betriebskosten (Netto) € 110,94
  • Monatliche Kosten (Netto) € 722,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 795,00
  • Umsatzsteuer € 72,27
  • Kaution EUR 3.600,00 k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 31,69 kWh/m².a
fGEE: 0,835

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15. September 2019

Beschreibung

*WAS DAS HERZ BEGEHRT*

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON SÜD + WESTSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 8,51m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 26,34 m²,
mit Ausgang auf den Balkon 8,22 m²
- Schlafzimmer 10,99 m²
- Badezimmer mit Dusche 3,35 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC extra mit Handwaschbecken
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, Waschbecken mit Spiegel und
Handtuchtrockner
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 611,79 Euro
Betriebskosten 110,94 Euro
10% Ust 72,27 Euro
--------------------------------------------
Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 795,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835

Mehr über Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Objekt Nr. id3406700 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 795,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Mag. Andreas Bauer

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 1401 1627
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10331364
1