Verwirklichen Sie Ihr Konzept im Herzen von Graz, mitten am Dietrichsteinplatz - Bester Standort für erfolgreiche Geschäfte

8010 Graz | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 610 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5,90
  • Kaution 3,00 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

HWB: 76,1 kWh/m².a

Beschreibung

Suchen Sie ein innenstädtisches Gewerbeobjekt mit viel Potenzial? Dann könnte diese 3-geschossige, innenstädtische Gewerbefläche mit großen Freiflächen Ihr perfekter Standort sein. Ob als Verkaufsfläche, Geschäftslokal, Bar, Restaurant, Lebensmittelmarkt, Galerie, Schmuckgeschäft, Tanz- bzw. Fitnessstudio, Bank, Tankstelle oder Büroräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten mit höchster Frequenz und Werbewirksamkeit und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in verschiedensten Bereichen. Dieses rund 610 m² große Gewerbeobjekt, bestehend aus zwei Einheiten, befindet sich in äußerst zentraler und hochfrequentierter Innenstadtlage direkt am Dietrichsteinplatz, in einem mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäude. Das größte Potenzial dieser exklusiven Gewerbefläche liegt neben ihrer perfekten Innenstadtlage in ihren großzügigen, vielseitig nutzbaren, teilüberdachten Freiflächen in Form von einer rund 218 m² großen Außenfläche direkt an das Objekt angrenzend und einem rund 34 m² großen Balkon im ersten Stock, welche in der Grazer Innenstadt als absolute Raritäten zählen. Die Gewerbeflächen sind bestehend aus zwei großzügigen Kellergeschossen, großen Flächen im Erdgeschoss und einer rund 90 m² großen Fläche im 1.OG mit großen Fensterfronten sowie weitläufigen Freiflächen, welche als Parkplätze, Terrasse, Gastgarten, Verkaufsfläche für Gassenverkauf oder Zapfstelle einer innenstädtischen Tankstelle genutzt werden könnten. Das dreigeschossige Objekt verfügt über eine Liftanlage. Die hochfrequentierte, innenstädtische Lage gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Objekts.

Mietpreis ab € 6,90/m² netto

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am Dietrichsteinplatz im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist rd. 800 m vom Hauptplatz in Richtung Südosten und 300 m vom Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz mit sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte.

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Objekt Nr. 2327 | Objekt melden
  • Nutzfläche 610 m²
  • Zimmer 13
  • Miete€ 5,90

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Frau Katharina Pojer

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Tel.:+43 316 839684
Tel.: +43 664 1853025
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