Kleine Balkonwohnung in Bestlage - 8010 Graz zu mieten

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 43,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 695,00
  • Miete (Netto) € 547,52
  • Betriebskosten (Netto) € 84,30
  • Monatliche Kosten (Netto) € 631,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 695,00
  • Umsatzsteuer € 63,18
  • Kaution 3 Brutto-Monatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 1 515,60 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 151,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1898

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon in der Grazbachgasse

Diese perfekt geschnittene, helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Albauhauses in Toplage.
Auf ca. 43 m² Größe finden Sie eine Wohnküche mit Küchenzeile, ein Schlafraum mit Ausgang auf den ca. 4 m² großen Balkon, ein Vorraum, Bad mit Dusche und angeschlossenem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Extra-WC.

Diese Wohnung lässt in punkto Ausstattung keine Wünsche offen. In den Nassräumen, sowie im Abstellraum wurde hochwertiger Fliesenboden verlegt, im Vorraum, dem Wohn-Ess-Bereich und in den Schlafzimmern Parkettboden. Die Küche ist praktisch eingerichtet, das Badezimmer modern adaptiert.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 729,52 - inkludiert sind Betriebskosten, Akonto-Kosten für Heizung und Warmwasser und die Umsatzsteuer.

Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Bei Bedarf können Autoabstellplätze im Innenhof oder ein Garagenplätze angemietet werden.

Die Lage der Wohnung ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Zentrale Orte, wie der Dietrichsteinplatz oder Jakominiplatz sind in zwei Gehminuten erreichbar. Da die wichtigsten Bus- und Straßenbahnlinien über den Jakominiplatz fahren, ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut.

Rasche Anbindung an die Autobahn durch die angrenzende Münzgrabenstraße.

Energieausweis (15.10.2012): HWB 151,0 kWh/m²a

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Objekt Nr. 109/14773 | Objekt melden
  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 695,00

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Frau Claudia Hagspiel

Tel.:+43...

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