Neues Wohntraumprojekt in Grünruhelage

3042 Holzleiten | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 443 m²
  • Wohnfläche 142 m²
  • Gartenfläche 253 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 369.000
  • Die Anschluss- und Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Kanal sind bereits enthalten.
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,47 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,68

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusives Wohntraumprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern in Grünruhelage:

Holzleiten liegt im niederösterreichischen Bezirk Tulln und gehört zur Gemeinde Würmla. Orte in der Nähe: Asperhofen (Entfernung ca. 6 km), Weißenkirchen an der Perschling (Entfernung ca. 6 km), Atzenbrugg (Entfernung ca. 6 km), Michelhausen (Entfernung ca. 8 km), Neulengbach (Entfernung ca. 9 km).

Die Lage von Holzleiten ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St. Pölten optimal. Mit dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld sind Sie in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof oder in 14 Minuten in St. Pölten.
In der Gemeinde Würmla findet man eine gute Infrastruktur vor: Marktgemeinde, Kindergarten - Volksschule - Kirche. Ein Praktischer Arzt (mit Hausapotheke). Ein Nahversorger, ein Café, eine Bank, ein Gasthaus, eine Pkw-Reparaturwerkstätte.

Holzleiten bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, z.B. Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Radfahren, Mountainbiken etc.

Im Rahmen der Eigenheimförderung vom Land Niederösterreich sind unter anderem folgende Förderungen möglich: Niedrigenergiehaus / Öko-Haus

Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier:

http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerd_Wohnbaufoerderung_Eigenheim.html

Zusätzlich gewährt die Gemeinde eine Rückzahlung in Höhe von EUR 2.000,00 pro Haus und bis zu EUR 450,00 für die Wärmepumpe.


Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen kann gerne zugeschickt werden.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Claudia Schediwy, MBA
CS Immobilien e.U., Partnerin der CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
c.schediwy@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 660 71 17 883

Lage:
Im idyllischen Ort Holzleiten werden familienfreundliche Einfamilien- und Doppelhäuser (4 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhäuser) errichtet. Alle Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 142m² (auf 2 Etagen), Eigengarten zwischen 174m² und 254m² und jeweils 2 Kfz-Abstellplätze aus Ortbeton.

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Objekt Nr. 4582 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 369.000

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Frau Claudia Schediwy

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