Geschäftslokal zu verkaufen - unbefristet vermietet

1160 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Keller

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 95,93 m²
  • Nutzfläche 176,71 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 7,85
  • Kaufpreis € 399.000
  • Betriebskosten (Netto) € 220,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 227,93
  • Umsatzsteuer € 44,02
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 176 m², unbefristet vermietetes, Geschäftslokal in bester Lage!

Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt 1022,31 €.


RAUMAUFTEILUNG

  • Lager
  • Geschäftslokal
  • Durchgang
  • 2 separate WCs

Lage

Das Geschäftslokal liegt direkt an der Neulerchenfelder Straße. Vor der Türe befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars.  In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch in das beliebte Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 30 Minuten. 


Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahn: 2, 46

- U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße


Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 


KAUFPREIS:  € 399.000.-

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3700 | Objekt melden
  • Nutzfläche 177 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 399.000

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Herr Moritz Zöchling

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