Sehr großzügige Gewerbefläche in bester Innenstadtlage am Dietrichsteinplatz - ideal als Lager, Escape Room, Werkstatt, Produktions- oder Seminarraum

8010 Graz | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 210 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5,90
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5,90
  • Miete (Netto) € 5,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5,90
  • Kaution 3,00 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

C HWB: 76,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,22

Beschreibung

Dieses rund 210 m² große Gewerbeobjekt befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage im Untergeschoss eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes direkt am Dietrichsteinplatz, in äußerst zentraler Innenstadtlage. Das Objekt ist bestehend aus einer ca. 210 m² großen komplett ausgebauten Untergeschossfläche, welche derzeit noch die Ausstattung der vormals darin befindlichen Bank enthält und ist somit vollausgestattet mit einem hochsicheren Banktresor, einem Kundentresorraum sowie diversen Räumlichkeiten und Sanitärbereichen. Das Objekt ist durch den Haupteingang des Gebäudes über zwei Liftanlagen sowie eine Stiege erreichbar und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Gewerbefläche bietet genügend Platz und Möglichkeit für diverse Nutzungsvarianten und ist ideal geeignet als Lager, Werkstatt, Produktionsraum, Seminarraum oder als neuer innenstädtischer Standort für einen Escape Room etc.

Es besteht die Möglichkeit mehrere Flächen im Paket zu mieten.

Mietpreis ab € 5,90/ m² netto

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Dietrichsteinplatz im VI. Grazer Bezirk Jakomini in absolut zentraler Lage. Die Liegenschaft ist rd. 800 m vom Stadtzentrum (Hauptplatz) in Richtung Südosten und 300 m vom Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 6 befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte.

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Objekt Nr. 2634 | Objekt melden
  • Nutzfläche 210 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 5,90

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Frau Mag. Eszter Stahl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 316 839684
Tel.: +43 664 5421012
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