Hotel/Pension im Schi- und Wandergebiet Mallnitz

9822 Mallnitz | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2480,00 m²
  • Wohnfläche 1704,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 790.000
  • Maklergebühr 28 440,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 85,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,19

Zustand

  • Baujahr 1973

Beschreibung

Das angebotene Gästehaus, welches sich in schöner, sonniger Lage in Mallnitz befindet, verfügt über 4 Etagen. Es stehen 45 Zimmer und 160 Betten zur Verfügung, diese verteilen sich auf Mehrbett-, Doppel- und Einbettzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein Bad mit Toilette. Zum Großteil sind die Zimmer mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Im Erdgeschoss des Gästehauses befinden sich ein Speisesaal mit Schankanlage, eine vollausgestattete Küche und WC-Anlagen. Eine vorgelagerte Terrasse bietet im Sommer Platz zum Verweilen. Das Objekt wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Zur Immobilie gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 2480 m².
Für dieses Gästehaus gibt es bereits auch Pläne für eine Modernisierung des Betriebes und Umstrukturierung in eine Appartementanlage mit 16 Wohnungen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern.
Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen
rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen
zur Verfügung. Wunderbare Ausflugsziele für Schitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen
absolute Erholungsgarantie. Im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer
und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Zusätzlich wird Rafting und Canyoning für abenteuerhungrige
geboten.

Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten uvm. Der IC/EC Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet gute Verbindungen für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und ist eine staufreie Alternative zur Tauernautobahn.

Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls, einer Kooperation die Ihnen umweltbewussten und unbeschwerten
Urlaub in den schönsten Ferienregionen der Alpen bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Anliegen dieser Kooperation.
Erleben Sie in Mallnitz ganz bewusst, die umweltfreundlichen Angebote rund um die Sanfte Mobilität.

Erwerbskosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die veröffentlichen Bilder sind Visualisierungen und Symbolfotos und entsprechen nicht der tatsächlichen Ausführung.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

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Objekt Nr. 937/00378 | Objekt melden
  • Wohnfläche 1.704 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 790.000

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Frau Monika Reiter

Tel.:048...

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Tel.:04822 35757
Tel.: 06645130735
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