Fernblick Eichgraben

3032 k.A. | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1800,00 m²
  • Wohnfläche 119,00 m²
  • Kellerfläche 27,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 379.000
  • Maklergebühr 3 % +20 MWSt

Energieausweis

F HWB: 203,00 kWh/m².a
F fGEE: 2,36

Zustand

  • Altbau

Beschreibung

FERNBLICK & RUHELAGE ....

.... das wird das Erste sein, dass Sie an dieser leicht hanglagigen Liegenschaft verzaubern wird !



Auf der eleganten Auffahrt parken Sie Ihren Wagen in der Garage, in der Sie auch einen Abstellraum sowie einen kleinen Partyraum finden.

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Eingang des ca. 1951 errichteten Einfamilienhauses der Sie durch eine entzückende Holzveranda in den Wohnbereich im Erdgeschoß führt.

Dort finden Sie eine geräumige Tischlerküche, die zu dieser Zeit gerade total angesagt war - heute sagt man "retro-look" oder "shabby-chic" dazu. Gleich im Anschluss liegt das Esszimmer und dahinter das Wohnzimmer.
Weiters steht noch ein WC sowie ein Abstellraum in dieser Etage zur Verfügung.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dass vor einigen Jahren neu ausgebaut wurde und 3 Schlafräume und ein wunderschönes Wannenbad sowie ein WC bietet.

OutdoorkücheSchwimmbiotop
Insgesamt stehen Ihnen ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung und eignet sich daher ideal für eine Familie mit max. 2 Kindern.

Beheizt wird mittels Ölzentralheizung, die sich, gemeinsam mit Waschküche, Tankraum und Abstellraum - im Teilkeller befindet.
Ein kleiner Holzofen für die Übergangszeit steht auch bereit.

Der Garten ist wunderschön und uneinsichtig angelegt.

Diese Liegenschaft lässt Sie von den Turbulenzen des Alltages entspannen oder Freunde zum Chillen oder Grillen einladen. Vor dem Haus wurde nämlich eine kleine Outdoorküche mit Sitzgelegenheit errrichtet - weiters ist ein romantisches Schwimmbiotop vorhanden - also mehr braucht der Mensch doch nicht zum glücklich sein !

Im Angebot gibt es auch eine tolle Infrastruktur:
In Gehnähe finden Sie den Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. Der Zug Richtung Wien oder St. Pölten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in der entzückenden Blumenstadt Tulln oder ca. 30 km vor den Toren Wiens gelangen Sie mit dem Auto in das Auhofcenter im 14. Bezirk.

Wenn Sie diese Gelegenheit nicht ungesehen verstreichen lassen möchten, kontaktieren Sie mich bitte gleich zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

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Mauthfeldgasse 20, 3004 Ried am Riederberg


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Objekt Nr. m10329922 | Objekt melden
  • Wohnfläche 119 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 379.000

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Frau Cornelia Mozdzanowski

Tel.:+43...

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