Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO/ORDINATIONS/PRAXIS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 173,5 m²

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

  • Bürofläche 173,50 m²
  • Nutzfläche 173,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.336,93
  • Betriebskosten (Netto) € 359,03

Energieausweis

HWB: 105 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO/ORDINATIONS/PRAXIS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 173,5 m²

Diese perfekt aufgeteilte Büro /Ordinations-/Praxis/Kanzleifläche mit einer Fläche von ca. 173,5 m2 befindet sich in sehr guter Lage in der Nähe des Landes-und Bezirksgerichts sowie dem Ordensklinikum Elisabethinen, auch die fußläufige Erreichbarkeit des Oberlandesgerichtes ist gewährleistet.

Aufgrund der Gerichtsnähe ist der Standort bzw. die Lage optimal für eine Rechtsanwaltskanzlei geeignet, auch als (Wahl)Arztordination sowie für Dienstleistungsunternehmen, welche eine zentrale Innenstadtlage (wenige Gehminuten zur Linzer Landstraße) schätzen.
Die gegenständliche Fläche ist auch bestens für Praxisgemeinschaften (Ärzte, Psychotherapeuten etc.) geeignet.

Hervorzuheben ist auf jeden Fall die als hervorragend zu bezeichnende Aufteilung mit sechs getrennt begehbaren Räumlichkeiten sowie zwei WCs.

Die mtl. Miete inkl. BK,MwSt, beträgt € 2.336,93,- (Nettomiete: € 1648,25.-. + BK á conto: netto € 299,19.- + 20% Mwst.: € 359,03.-)
Die Heizkosten werden monatl. akontiert idH von € 134,- + USt vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten).

Es besteht die Möglichkeit drei PKW - Stellplätze à € 91,- netto anzumieten.

Kaution: 3 BMM
Honorar: 3 BMM +USt.
MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst.

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Objekt Nr. 1087/1294 | Objekt melden
  • Bürofläche 174 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 2.336,93

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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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