Wohnen nahe der Wiener Stadtgrenze

3021 Pressbaum | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Balkon Terrasse Garage Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 8335,00 m²
  • Wohnfläche 180,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 890.000
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 193,1 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1905

Beschreibung

Landhaus mit großem, hanglagigen Grund

Dieses rustikale Landhaus, ursprünglich zum Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, ist eingebettet in eine herrliche, idyllische Landschaft.
Das zweigeschossige Gebäude gliedert sich im Erdgeschoss in einen Wohn-Essbereich mit Holzdielen bzw. Fliesen. Die obere Etage umfasst die Schlaf- bzw. Arbeitsräume mit vorwiegend textilem Belag. Als Heizung dienen ein Kachelofen bzw. Einzelofen und Elektropaneele.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angeschlossenem Abstell- bzw. Werkraum und ein Erdkeller. Das hanglagige Grundstück ist im Bereich des Hauses und der Garage flach und danach ansteigend. Die Größe des Grundstücks lässt viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und das alte Landhaus strahlt einen besonderen Flair aus.

Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum und Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowie beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wiener Stadtgrenze und der Autobahnanschluss Richtung Wien bzw. Linz ist nur wenige Autominuten entfernt.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-576
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:193.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Mehr über IMMO-CONTRACT

IMMO-CONTRACT

Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien


Alle Objekte von IMMO-CONTRACT
Zur Website von IMMO-CONTRACT
Objekt Nr. 2000/33830 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 890.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Sabina Fuhrmann

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 50 450 500
Tel.: +43 676 841 420 576
IMMO-CONTRACT
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10329879
1