FAMILIENHAUS IN ENTZÜCKENDER GRÜNLAGE

2671 Pettenbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1244,00 m²
  • Wohnfläche 144,00 m²
  • Kellerfläche 83,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 149.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 379 kWh/m².a
F fGEE: 3,39

Zustand

  • Baujahr ca. 1955

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab KV

Beschreibung


GEMÜTLICHES HAUS, AUCH FÜR 2 FAMILIEN

Diese wunderbare Gelegenheit liegt am Ende einer Sackgasse, dahinter befindet sich nur mehr ein weiteres Haus. Rundherum wird man von der grünen Natur umarmt, für Ruhesuchende geeignet! Pettenbach liegt im Raxgebiet in der buckligen Welt, entsprechend saftig und frisch ist die Umgebung. Das Haus selbst hat 2 Geschoße, in beiden befinden sich Küche und WC. Bad ist im Erdgeschoss, der Dachbodenausbau hat ebenfalls WC und Dusche integriert, dieser Ausbau wurde allerdings nicht bewilligt und zählt daher nicht zur Wohnfläche. Das EG hat eine geschlossene Veranda, das OG einen fantastischen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert mit Lagerräumen, Stüberl, Raum für Pflanzenüberwinterung etc., Heizung.

Wissenswertes:

- Solarpaneele ca. 16m² für Warmwasser, Solarspeicher ist außerdem ans Heizsystem angeschlossen

- Gastherme aktuell

- Garten steil, dafür mit herrlichem Blick

- 3 Garagenplätze

- großes Nebengebäude

Lage und Infrastruktur:

nächstgelegene Ortschaften sind Payerbach und Gloggnitz, Autobahn in kürze zu erreichen. Das Haus liegt sehr ruhig in licht besiedelter Umgebung

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jürgen Hahnekamp,unter Tel. 0676/841 420 623 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:379.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Objekt Nr. 2000/33663 | Objekt melden
  • Wohnfläche 144 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 149.000

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Herr Robert Prohaska

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