"Gute Verkehrsanbindung!"

2320 Schwechat | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Klimatisiert Laden/Einzelhandel Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 28,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 39.950
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1964

Beschreibung

"Kleines, feines Büro!"

Im Süden von Schwechat ist ein kleines, aber gut ausgestattetes Geschäftslokal zu vergeben.
Ideal geignet für einen kleinen Gewerbebetrieb. Nicht erlaubt sind Imbißstuben und Gastro-Betriebe.

Das Büro befindet sich auf einem Superädifikat, mit einer Laufzeit bis 2067, der Pachtzins ist jedoch mit ca. € 250. p.a. (inkl. Wasseranschluß) sehr gering.

Da es sich bei dem Objekt um eine ehemalige Trafik handelt, ist die Sicherheits-Ausstattung sehr gut:
Sicherheitstüre (WK II), Sicherheitsgläser, Alarmanlage, Klima-Anlage.
Elektrische Rollläden als Sonnenschutz.
Gute Abdichtung/ Wärmedämmung durch relativ neues Alu-Dach.

Neben dem Büroraum gibt es eine Küche, ein WC mit Handwaschbecken und ein kleines Lager.

Keine Investitionen für Außenreklame nötig, da alles (inkl. Zeitschaltuhr) schon vorhanden ist.

Highlights:
Klima-Anlage
Sicherheitstüren- und Fenster
Außen-Rollos
Fußbodenheizung
Neue, elektrische Leitungen

Betriebskosten: ca. € 30/ Mon.

Der Preis NUR: 39.950.-
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6087 | Objekt melden
  • Nutzfläche 28 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 39.950

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Herr Mag. Martin Hatz

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