Swimming-Pool, Sauna, Wine-Cellar...

2201 Gerasdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Pool Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 750,00 m²
  • Wohnfläche 220,00 m²
  • Kellerfläche 40,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.400,00
  • Betriebskosten (Netto) € 336,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 47,41 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1996

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"Swimming Pool, Sauna, Wine Cellar"
For rent is this 220m² single-family house, with a beautiful garden and swimming pool, in a quiet neighbourhood in Gerasdorf. The approximately 750m² sized plot is east-west oriented and is unbelievable value, with indoor living as well as outdoor living, with terraces and loggias on every floor, including an inviting stone barbeque place. The house extends over two floors and all rooms are flooded with sunlight.
The ground floor can be accessed from two sides of the house, either through the 9m² spacious entrance hall or directly into the approximately 91m² living/kitchen space. There is also a guest bedroom and a guest bathroom on the ground floor.
The second floor has three bedrooms, all with access to an inviting loggia, a master bathroom which is tiled in stoneware and equipped with a corner bath, shower cubicle and two hand washbasins. There is also a separate WC and plenty of storage space.
The cellar also offers a unique experience with a sauna, wine cellar, hobby room and technical room.

Total Monthly Rent: € 2400,--
Monthly rent (net): € 1876.36
Maintenance cost (net): € 181.82
Gas (net): € 113.33
VAT 10%: € 205.82
VAT 20%: € 22.67

Zur Vermietung dieses ca. 220m² große Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool in ruhiger Wohngegend in Gerasdorf. Das ca. 750 m² große Grundstück ist Ost-West ausgerichtet und bietet ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl drinnen als auch draußen, mit Terrassen und Loggien auf jeder Etage, einschließlich eines einladenden Steingrillplatzes. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und alle Räume sind mit Sonnenlicht durchflutet. Das Erdgeschoss ist von zwei Seiten des Hauses zugänglich, entweder über die 9 m² große Eingangshalle oder direkt in den ca. 91 m² großen Wohn- / Küchenbereich. Es gibt auch ein Gästezimmer und ein Gästebad im Erdgeschoss.
Die zweite Etage verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer einladenden Loggia, ein mit Steinzeug gefliestes Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und zwei Handwaschbecken. Es gibt auch ein separates WC und viel Stauraum.
Der Keller bietet ein einzigartiges Erlebnis mit Sauna, Weinkeller, Hobbyraum und Technikraum.

Miete: 2400,--
Miete netto: € 1876,36
Betriebskosten netto: € 181,82
Erd Gas netto: € 113,33

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1876,36zzgl 10% USt.
Betriebskosten 181,82zzgl 10% USt.
Gas 113,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 228,49
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Gesamtbetrag 2400
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Heizwärmebedarf:47.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 1645/1812 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.400,00

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Herr Wilhelm Fetscher

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