VERKAUFT: Klassisch elegantes Massivhaus mit sonnigem Südgarten! 1-3 Wohneinheiten!

9020 Klagenfurt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1010,00 m²
  • Wohnfläche 176,00 m²
  • Kellerfläche 82,00 m²
  • Nutzfläche 279,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3,6% v. KP (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 96,00 kWh/m².a
fGEE: 1,35

Zustand

  • Baujahr 1993

Beschreibung

Dieses Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=mCgjT-80igo

Ein klassisch schönes Haus steht hier zum Verkauf und wartet auf Sie und Ihre Lieben um es sich hier schon bald schön einzurichten.

Mit viel Liebe und Können wurde das Haus erbaut. Es umfasst auf 2 Ebenen fast 180 m2 Wohnfläche. Durch die überlegte Aufteilung ist das Haus für eine Familie im Ganzen großartig mit 7 Zimmern und 3 Bädern nutzbar, oder Sie wohnen unten und vermieten die oberen beiden Einheiten. Als kluger Rechner erkennen Sie schnell, dass diese Möglichkeit zusätzliche Einkommensquellen ermöglicht.

In Summe bietet das Haus neben über 180 m2 hellem Wohnraum noch einen soliden Keller, eine Garage, einen freien Stellplatz, eine Werkstatt und eine schmucke Holzscheune als Lager, Kinderparadies, Saunahaus oder was auch immer Ihre Pläne für Ihr Leben sind.

weitere Informationen:
Das Haus wurde qualitativ mit 38er Ziegeln erbaut und ist voll unterkellert. Es ein durchwegs solides Haus, das laufend liebevoll gepflegt wurde. So wurde zuletzt der Zaun und der Balkon mit pflegfreiem Leeb-Zaun in Holzoptik erneuert. Die Heizung ist ebenso fast neu, aus 2015 - Eine Vissmann Anlage. Viele Details zeugen vom Wunsch des Erbauers auf Langlebigkeit.

Die Böden sind bis auf einen Raum oben mit Parkett und Fliese belegt, die Fenster 2-fach verglast und haben pflegefreundliche ausklappbare Sprossen. Man hat hier viel daran gedacht, dass man sich voll und ganz auf das schöne Wohnen konzentrieren kann...

Der Garten geht nach Süden raus und geht im Süden etwas ums Eck für ein abgeschiedenes Plätzchen. Alter und junger Baumbestand.

Lage:
Klagenfurt Welzenegg. Gepflegte Einfamilienhauslage südlich des Flughafens mit allem was Sie täglich brauchen im nahen Umfeld.

sofort verfügbar.

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Objekt Nr. bpi2838 | Objekt melden
  • Wohnfläche 176 m²
  • Zimmer 7
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Ing. Klaus Ruetz

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