GARCONNIERE mit TERRASSE => PROVISIONSFREI

8042 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 32,43 m²
  • Kellerfläche 1,63 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 128.800
  • Betriebskosten (Netto) € 55,13
  • Sonstige Kosten (Netto) € 6,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 61,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 67,13
  • Umsatzsteuer € 5,51

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a
A fGEE: 0,82

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung

Modernes Wohnen im Villen-Viertel

Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m² Freiflächen
wird mit diesem modernen Neubauprojekt verwirklicht.
Hier entstehen insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen
in den Größen von 30 m² bis 60 m² sowie ein Geschäftslokal und 32 Tiefgaragen-Stellplätze.

Ein Großteil der Eigentumswohnungen bietet großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone, 
was ein zeitgemäßes und exklusives Wohngefühl im grünen Herzen von Graz ermöglicht.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2020

Top 6

GARCONNIERE mit vorgelagerter TERRASSE

Öffentliche Anbindung:

Wenige Gehminuten bis zur Straßenbahnlinie Nr. 6 und zu verschiedenen Autobuslinien.

AUSSTATTUNG:

  • Echtholz Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Außenjalousien
  • Marken-Armaturen in Bad & WC
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheitswohnungseingangstür (WK2)


Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.

PREISE & ABWICKLUNG:

WNF: 32,43 m² + Terrasse 11,15 m²

EUR 128.800,--

Kaufpreis Anleger netto: EUR 117.090,91

beste Vermietbarkeit - 3 Jahre Mietengarantie!

Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : EUR 22.500,-- 

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER 

Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:

Notare Frizberg, Fürnschuß & Klaftenegger, 8010 Graz

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unseren Kooperationspartner:                                                   

Fortuna Immobilien Consulting GmbH: Beratung und provisionsfreier Verkauf

Körösistraße 9, 8010 Graz

Tel.: +43 316 712 777

Mail: gissing@fortunaimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In unmittelbarer Nähe zum ORF-Park und unweit der TU Graz Inffeld.

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Kärntner Straße 369/1/4, 8054 Graz


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Objekt Nr. 922 | Objekt melden
  • Wohnfläche 32 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 128.800

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Herr Ewald Streicher

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