GESCHÄFTSLOKAL/ BÜRO / PRAXIS MIT POTENZIAL IN 1180

1180 Wien | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 66,6 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 224.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Objekt und Umfeld:

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Gassenlokal in einem gepflegten Stilaltbau in sehr guter Wohngegend, an der Grenze zwischen dem 18. und 19. Bezirk.

Nahe der Währinger Straße, dem Währinger Park, dem Aumannplatz, Kutschkermarkt etc. 

Die Gegend ist eine äußerst beliebte und vor allem sehr gepflegte Wohngegend. Umliegend befinden sich Restaurants, Cafes, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Parks.

Nicht unweit zum Allgemeinen Krankenhaus sowie der Fachhochschule WKW und WIFI Wien.

Raumaufteilung:

Insgesamt ca. 66 m2 Nutzfläche. 

Derzeit mit einem großzügigen straßenseitigen Verkaufsraum, mit Schaufenstern. 

Von hier aus gelangt man in zwei weitere Räume, mit Fenstern in den ruhigen Innenhof. 

Hier befindet sich auch eine Teeküche und ein Zugang zum Stiegenhaus des Wohnhauses. 

Ein Gang WC mit Waschbecken gehört zum Geschäftslokal. 

Infrastruktur:

Straßenbahnlinien 40 und 41 Martinstraße, Kutschkergasse 

N41 Nightline 

Buslinien 37A und 40A 

Nahversorgung:

Spar, Penny 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven, BA telefonisch unter +43 660 74 55917 sowie via Mail unter joven@decus.at  persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Wir beleben Räume

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gymnasiumstraße, Währinger Straße, FH Wien, WIFI, U6 Währinger Straße -Volksoper, Währinger Park, Kutschermarkt

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Objekt Nr. 14430 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 224.000

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