Seepark Thürnthal - Ein Traum vom Eigenheim direkt am Wasser!

3481 Thürnthal | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 572 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 339.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Seepark Thürnthal - Ihr Traum vom Eigenheim mit direktem Seezugang wird wahr!

Idylle pur und Entspannung garantiert. Hier erwartet Sie eine der letzten Gelegenheiten am Felser See Ihr Eigenheim mit direktem Seezugang zu bauen.

Der Felser See, umgeben vom schönen Weinbaugebiet Wagram, bietet Ihnen all die Vorzüge eines kleinen Badesees - und das direkt vor Ihrer Haustüre! Die Metropole Wien mit Ihren unzähligen Angeboten erreichen Sie in 35 Autominuten - aber auch die Städte Tulln und Krems mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem vielfältigen Schul- und Universitätsangebot sind nur zwanzig Minuten entfernt. Ein umfangreiches Gastronomieangebot in der Umgebung - insbensondere diverse Buschenschänke und Heurigen - bieten beste regionale Gastronomie.

Dieses schöne Seegrundstück verfügt über einen direkten Seezugang  (BKII, gekoppelte Bauweise, keine Bauverpflichtung). Die Parzelle hat eine Grundstücksfläche von 572m² und kann mit 30% der Fläche bebaut werden (ca. 172m²). Eine Stiege zum See sowie ein eigener Badesteg befinden sich bereits vor Ort. Die straßenseitige Breite des Grundstücks beträgt ca. 16,75m und die seeseitige Breite ca. 8,25m.  Wasser-, Kanal-, Strom- und Internetanschluss sind hier bereits vorhanden.

Mit dem Kauf der Liegenschaft erwerben Sie auch Wasseranteile am See.

Es besteht die Option eine zweite, direkt anschließende,  Parzelle mit einer Fläche von 640m² zu kaufen. Hier liegt die bebaubare Fläche bei ca. 192m².  Der zusätzliche Kaufpreis liegt hier bei 429.000 EUR.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Ruhe
  • Direkter Seezugang
  • Nutzung des Bade- und Erholungssees nur durch die Anlieger
  • Spazier- und Sportmöglichkeiten
  • Angenehme und sehr gepflegte Nachbarschaft
  • Nähe zu Krems und Wien
  • Option des Kaufs einer weiteren Parzelle

Lage:

Die unmittelbare Nähe zu Kirchberg und Fels am Wagram bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls dort und diese sind gut zu erreichen.

Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Termin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at  zur Verfügung. 

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Buchkammerl 3, 3400 Klosterneuburg


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  • Grundfläche 572 m²
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Herr Georg Römer

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