HISTORISCHES GEBÄUDE MIT POTENTIAL IM ZENTRUM

7000 Eisenstadt | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Wohnhaus/Geschäftshaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 575 m²
  • Nutzfläche 136 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 290.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 296 kWh/m².a
D fGEE: 2,17

Zustand

  • Baujahr 1850

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger im Zentrum von Eisenstadt!

Die Liegenschaft befindet sich gleich neben dem frequentierten Domplatz, der als zentraler Busbahnhof und Begegnungszone in Eisenstadt dient. Die derzeitige Nutzfläche von ca. 136m² kann bei einer entsprechenden Planung für weitere Wohnmöglichkeiten erweitert werden. Voraussetzung dafür ist die Zustimmung der Behörden. Das historische Objekt steht unter Denkmalschutz. Derzeit sind zwei ebenerdige Geschäftslokale vorhanden, wovon eines vermietet ist.

Bebauungsgrundlagen entsprechend dem Bgld. Baugesetz § 14:
Flächenwidmung: Bauland Geschäftsgebiet
Bebauungsweise: Geschlossen
Geschossanzahl: An der Straßenfront max. drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte OG ausschließlich in Form eines Dachgeschosses ausgebildet werden kann - vorbehaltlich der Zustimmung des Bundesdenkmalamtes.
Dachlandschaft: Steildach
Gebäudehöhe: Anpassung an die Gesamthöhen der Nachbargebäude
Bebauungsdichte: max. 80 Prozent
Baulinie: Die vordere Baulinie ist gleichzeitig die Straßenfluchtlinie - an diese ist anzubauen.

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Mag. Norbert Schulterer, Immosky

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in 300 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten:
Am Domplatz und in der Fußgängerzone um die Ecke finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Öffentlicher Verkehr:
Der nächste Busbahnhof mit viel Frequenz befindet sich am Domplatz.
Acht verschiedene Buslinien verkehren hier, die beispielweise nach Wien, Mörbisch oder Klingenbach fahren.

Lage:
Die Freistadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und ist mit ihren ca. 14500 Einwohnern die kleinste Hauptstadt Österreichs.
Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt.
Die Liegenschaft befindet sich gleich neben dem frequentierten Domplatz, der als zentraler Busbahnhof und Begegnungszone in Eisenstadt dient.

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Objekt Nr. 3592973 | Objekt melden
  • Nutzfläche 136 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 290.000

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Mag. Norbert Schulterer, MBA

Tel.:+43...

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