Großwohnung beim Wiener Tor

2410 Hainburg an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 220 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.170,00

Energieausweis

E HWB: 175,1 kWh/m².a
E fGEE: 2,86

Beschreibung

Das geräumige Portallokal befindet sich in der Wiener Straße/ Ecke Fabriksplatz und wurde lt. nachvollziehbaren Altdaten um 1900 errichtet.

Es befindet sich unmittelbar beim Wiener Tor in Guter Frequenzlage und verfügt über 25 Meter lange bzw. 2,60 Meter hohe beleuchtbare Auslagenflächen.

Der Eingang ist sowohl straßenseitig als auch vom Fabriksplatz aus möglich, vor dem Haus befinden sich Parkplätze für Kunden sowie für Lademöglichkeiten in der 30 Minuten- kostenfreien Kurzparkzone.

Die Gesamtgröße beträgt ca. 220 m², bestehend aus einer großen Verkaufs- und Lagerfläche mit angrenzendem Büro-/ Archivraum, einem Küchen- und Aufenthaltsraum, sowie dem WC.
Ebenso steht ein Innenhofbereich zur Verfügung.

Die monatlichen Kosten betragen wie folgt:
Nettomiete 990.- EUR
zuzüglich Hausbetriebskostenacconto/ Gemeindeabgaben 180.- EUR
zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Hinzu kommen Müllabfuhr je nach anfallender Menge sowie Energiekosten (Strom, Gas).

Es wird mit einer Windhager- Anlage gaszentral geheizt (Einbau 1996), der Energieausweiswert beträgt HWB-175,1 bzw. fGee-2,86 (E).

[b]Bei Mietvertrag sind folgende Beträge erforderlich:[/b]
Erste Monatsmiete inkl. BKs/ Mwst: 1.404.-
Kaution: 3 MM= 3.500.-
Reduzierte Maklergebühr 3.300.- inkl. 20% Mwst.
[b]Somit Gesamt 8.204.- EUR[/b]

Das Lokal wird gerade saniert, eine Besichtigung ist bereits jetzt (auch am Wochenende) möglich- auch um ggf. Grundrißänderungen berücksichtigen zu können.

Mehr über Lichtl Realitätenvermittlungs OG

Objekt Nr. 11306 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.170,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+436763921665
Lichtl Realitätenvermittlungs OG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10329256
1