Sonniges Famiienhaus , teilweise neu saniert, - 2 Wohneinheiten möglich!

3100 St. Pölten | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 432 m²
  • Wohnfläche 140 m²
  • Kellerfläche 42 m²
  • Gartenfläche 300 m²
  • Nutzfläche 210 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 329.500
  • Maklergebühr 11.862,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C
C

Zustand

  • Baujahr 1955

Beschreibung

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Schnäppchenpreis - Familienhaus in gekuppelter Bauweise -  in optimaler Lage und Größe!

  •  Erdgeschoß bereits modernst saniert
  •  Moderne, teure EWE Küche im Erdgeschoß - natürlich mit Induktionsherd! - Geschirrspüler, Herd, ........ von AEG
  •  großzügiges, modernes Badezimmer - teilweise mit Fußbodenheizung zuschaltbar!
  •  großes, helles  Wohnzimmer
  •  gesamtes Haus unterkellert - trocken! - Genug Platz für Holzlagerung!
  •  Garage mit Grube - Bastler
  •  1. Stock - Altbestand aber beziehbar und ebenso mit einer tollen Küche ausgestattet - Ausgang auf die große, sonnige Terrasse
  •  Platz für eine Großfamilie - oder 2 Familien mit neuem Stiegenaufgang!
  •  Noch sehr viel Potenzial vorhanden!
  • optimale Lage - Zentrumsnah und gute Anbindung auf die Autobahn!

Massive Bauweise (Baujahr 1955) - Dazwischen immer wieder saniert worden - Fassade schon Thermo-saniert, Fenster 2001 - Fensterrolläden - Fliegengitter

Sanierungsmaßnahmen noch nötig - aber " Man kann schon einziehen, da das Erdgeschoß schon fertig ist"

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:

Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
600 m = 7 Gehminuten ----- zum nächste Supermarkt
2,7 km = 7 Autominuten ----- Bahnhof St. Pölten
1,1 km = 2 Autominuten ----- Autobahn-Auffahrt St. Pölten Ost
58,7 km = 40 Autominuten ----- Wien Schönbrunn

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Objekt Nr. 14676 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 329.500

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Frau Brigitte Baumann-Piringer

Tel.:+43...

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Tel.:+4315321256
Tel.: +43650 87 219 84
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