Moderne Bürofläche zu mieten - 1230 Wien

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Provisionsfrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 165,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.864,56
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.237,47
  • Miete pro Quadratmeter € 9,90
  • Miete (Netto) € 1.633,50
  • Betriebskosten (Netto) € 231,06
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.864,56
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.237,47
  • Umsatzsteuer € 372,91
  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 97,53 kWh/m².a
D fGEE: 2,02

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Jänner 2020

Beschreibung

Moderne Bürofläche direkt neben U6 Station Perfektastraße

Direkt neben der U6-Station Perfektastraße kommt in einem älteren Neubau dieses gut ausgestattete Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 5 Büroräume, getrennte Sanitäreinheiten und Teeküche. Die Vermietung erfolgt befristet.

Verfügbare Fläche:
OG 4 ca. 165 m²
Miete netto: € 9,90/m²
BK: € 1,40/m²/Monat netto
Heizung: € 0,50/m²/Monat netto

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 sehr gut, zahlreiche lokale und regionale Buslinien ergänzen die U-Bahn-Verbindung, ergänzt um eine neue Park-and-Ride Garage. Im Individualverkehr ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis (06.12.2012): HWB 97,53 , fGEE 2,02

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/14734 | Objekt melden
  • Nutzfläche 165 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.237,47

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: +43664 814 19 13
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