Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge !

2452 Mannersdorf am Leithagebirge | Betriebsgrundstück, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000 m²
  • Wohnfläche 1000 m²
  • Gesamtfläche 1000 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 110.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge !

Die Stadt Mannersdorf ist mit knapp 5000 Einwohnern eines der wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrszentren in dieser Region. Durch massiven kommunalen Wohnbau in den nächsten Jahren wird die Stadtgemeinde Mannersdorf zukünftig als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha auch für neue zusätzliche Gewerbetriebe sehr interessant.  

Zu den neuen Gewerbezweigen würden z.B.  gut Sportartikel, Drogeriemarkt, Junge Mode, Baumarkt  oder eine Autowaschanlage passen.

Die Eigentümer haben bereits den notwendigen Gebietsentscheid rechtswirksam erwirkt (wichtige Vorstufe zur Baubewilligung). Der Bau von Hallen sowie eine Nutzung als Lager, leichte Industrie, Handel, Logistikcenter jeweils kombiniert mit Büroflächen usw. ist möglich. Ein EKZ (Einkaufszentrum) wäre auch  möglich.

Insgesamt stehen rund 35.000 m² zur Verfügung. Erwerb von Teilflächen ab 1000 m² möglich.

Perfekte Lage im Einzugsgebiet der Umgebung Leithagebirge

Lage und Umgebung: Bruck/Leitha in ca. 20 Minuten erreichbar,

Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet

Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für viele Betriebe.

Gute Werbemöglichkeit, direkt an der Hauptstraße !

Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung !

Richtpreis: € 125.- pro m²

Frau König, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.koenig@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %
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Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

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Frau König
0676 325 26 42

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Objekt Nr. o2100133517 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.000 m²
  • Kaufpreis€ 110.000

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Frau Daniela König

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