Pack die Badehose ein- Charmantes Seehaus auf großem Eigengrund-Garage-Keller, ganzjährig bewohnbar

2472 Prellenkirchen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 948 m²
  • Wohnfläche 140 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 265.000

Energieausweis

D HWB: 154 kWh/m².a
D fGEE: 4,07

Zustand

  • Baujahr ca. 1987

Beschreibung

Dieses große Haus am See wurde im Jahr 1987 in Ziegelbauweise mit einem Teilkeller und Garage in sonniger Ortsrandlage erbaut. Gut geeignet für eine Großfamilie oder für Gäste die ein paar Tage am See verweilen möchten. Das Wohnheim ist sehr gut erhalten und gepflegt. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen Direktzugang in den See. Auch für Ihre PKW´s findet sich ein Platz in der vom Haus zugänglichen Garage für 2 Autos. Sie können ganzjährig den Blick zum See genießen egal ob Sommer oder Winter.

Grundstücksgröße 948 m², davon 112 m² verbaute Fläche. Garten (Freifläche, begrünt) 540 m², Seeanteil 296 m².

Wohnfläche ca. 140 m² bzw. 6 Räume zentral begehbar auf zwei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind.

EG: Eingangsbereich/Diele 10,9 m², Wohn- Esszimmer 31,5 m² mit Direktausgang auf die Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer mit 12,26 m², Küche mit Ausblick in den Garten, Bad mit Wanne/Dusche 4,75 m², extra WC 1,3 m².
DG: Diele mit 9 m², 2 Zimmer mit je 15,2 m², 3 Zimmer mit 15,96 m²/12,67 m²/11 m², Bad 6,75 m² mit Wanne und WC.
Teilkeller: Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, Tankraum mit 3 Wannen zu je 1.000 Liter, Garage mit 31,54 m².

Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse im Vorgarten mit Beleuchtung und eine Terrasse gartenseitig.

Heizung: es wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Alternativ ist ein Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden.
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Ortskanal, Festnetz, SAT

Die Böden wurden im EG mit Fliesen, im Schlafzimmer mit einem Teppich verlegt, im OG wurden in den Räumen Holzdielen und in den Nassräumen Fliesen verlegt.
Fenster/Türen: Kunststofffenster, Holztüren mit Glaseinsatz
Fassade: wurde isoliert

Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wird voll möbliert übergeben auf Wunsch auch geräumt.

Infrastruktur: mit dem Auto nach Wien in ca. 40 Minuten, Einkaufsmöglichkeit im Ort, nächstes Einkaufszentrum in Hainburg oder Kittsee, Kindergarten und Volksschule im Ort, Gymnasium Bruck/Leitha, praktischer Arzt, Hautarzt, Tierarzt, Erlebnisbad Prellenkirchen.
Lage: Prellenkirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha, dem östlichsten Bezirk Niederösterreichs an der Grenze zur Slowakei.

Wir sind in Hainburg Ihr Makler vor Ort und sind ansässig in Wien als auch in 2410 Hainburg, Wienerstraße 14.

Besichtigungen Gabriella Tauchhammer 06641127744

Mehr über Lichtl Realitätenvermittlungs OG

Objekt Nr. 11332 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 265.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+436763921665
Lichtl Realitätenvermittlungs OG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10328597
1