Ordination am Niedermarkt in 3400 Klosterneuburg zu mieten

3400 Klosterneuburg | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 88,30 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 894,90
  • Gesamtbelastung (Netto) € 894,90
  • Miete (Netto) € 654,16
  • Betriebskosten (Netto) € 199,29
  • Sonstige Kosten (Netto) € 41,45
  • Miete pro Quadratmeter € 7,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 894,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 894,90
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 538,15 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 96,04 kWh/m².a
F fGEE: 3,37

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Ordination in sehr guter Frequenzlage in 3400 Klosterneuburg
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine großzügige, sehr helle Ordinationsfläche am Klosterneuburger Stadtplatz.
Auf einer Fläche von ca. 88 m2 bietet sich die optimale Verwirklichung Ihrer Ordination. Die Räumlichkeiten sind ebenerdig mit direktem Straßeneingang zu begehen; ein bequemer Lift führt in den 2. Stock, das Stiegenhaus auf der 2. Ebene ist geräumig und bequem begehbar.
Auf der Fläche befinden sich: 3 Zimmer, Vorraum, Empfangsbereich - Eckzimmer, Badezimmer, 1 WC, ein Abstellraum
Infrastruktur und Wohnumgebung sind ausgezeichnet vor Ort gegeben!

verfügbare Fläche:
2.OG ca. 88 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 7,41
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,72 inkl. Heizung und Lift--Akonto

Ausstattung:
Klimagerät
WC
Gas-Etwagenheizung

Verkehrsanbindung:
S-Bahn: REX, S40, R40
Buslinien: Stadtbus Linien 1, 2, 3; Linienbusse 400, 401, 403, 404


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/24517 | Objekt melden
  • Nutzfläche 88 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 894,90

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Frau Yvonne Prem

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