Anlage/ Eigennutzung - Neubauprojekt - Terrasse

2401 Fischamend | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,0 m²
  • Nutzfläche 47,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 156.800

Energieausweis

B

Zustand

  • Erstbezug

Beschreibung

Besuchen Sie unsere Projektseite www.real3.at/FF17


Schöne 2 Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Fernblick.


Top 13 im Obergeschoß mit Lift: 2 Zimmer mit Terrasse | Ausrichtung W

ca. 47,49m² Wohnfläche + ca. 8,92m² Terrasse

Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum, Einlagerungsraum, KFZ Stellplatz Garagenlift

Kaufpreis Investoren: €156.800 netto

Kaufpreis Eigennutzer: €178.700

Niegrigenergie Naubauprojekt 

- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,

- Sonnenschutz (elektrische und einzeln steuerbare Außenrollos)

- Parkettbodenbelag (Eiche)


- Fußbodenheizung mittels Fernwärme

- Abstellraum

Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette und Waschmaschinenanschluss.


Zu jeder Wohnung ist ebenfalls ein Einlagerungsraum sowie Garagenstellplatz (Parklift) dazugehörig. Zusätzliche Stellplätze können erworben werden.

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum bzw. überdachte Fahrradabstellplätze vorhanden


Heizwärmebedarf: 34,03 kWh/m²/a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,767

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer: 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1, 1%

Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandschaft sowie der grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Bitte beachten Sie auch, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung zu leisten ist.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen RH-REAL und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


AUF IHRE ANFRAGE FREUT SICH

RH-REAL


Tel.: 0676 933 16 91

mail: info@rh-real.at

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Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Heizwärmebedarfs als auch des Gesamtenergieeffizienzquotienten beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Die RH-REAL hat weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernimmt hierfür keine Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen RH-REAL und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angebote der RH-REAL sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.

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Objekt Nr. ff13 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 156.800

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