*** HAUS IM HAUS beim PÖTZLEINSDORFER PARK ***

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 212,00 m²
  • Gartenfläche 112,52 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.200.000
  • Betriebskosten (Netto) € 379,10
  • Sonstige Kosten (Netto) € 267,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 646,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 684,61
  • Umsatzsteuer € 37,91
  • Maklergebühr 43 200,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 62,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Diese großartige Wohnung verbindet die Vorteile einer Wohnung und eines Hauses: mehrere Ebenen, getrennte Eingänge und uneinsehbare Wohnung/Garten wie im eigenen Haus treffen auf Sorgenfreiheit Dank der Hausgemeinschaft.

Auf 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² haben 7 Zimmer, 1 Küche, 1 begehbare Garderobe, einige Einbauschränke und 3 Bäder Platz gefunden.
Die beiden Ebenen - auch jede getrennt - sind direkt aus der Garage oder über den zentralen Hauseingang mit dem Lift erreichbar.
Es besteht auch die Möglichkeit den eigenen Garteneingang von der Seite der Hockegasse zu nützen.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein einladendes und in das Ess- und Wohnzimmer übergehende Vorzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC. Neben dem Esszimmer findet man eine große Küche im eigenen Raum.
Direkt aus dem Wohnzimmer kommt man in den uneinsehbaren Garten mit der Terrasse. Das ruhige Plätschern des eigenen Brunnens, hohe Bäume und von neugierigen Blicken schützende Sträucher haben im Laufe der Jahre eine unvergleichliche Ruheoase erschaffen, die die Eigentümer jederzeit zur Erholung und zum Krafttanken einlädt.
Im unteren Teil des Gartens, unter der Wohnung, befindet sich noch ein eigener ca. 20 m² großer Abstellraum. Ob als Geräteschuppen oder kleiner Fitnessraum nutzbar - Alles ist möglich.

Auf der oberen Ebene der Wohnung, die man über einen eigenen Eingang oder über den Treppenaufgang im unteren Vorzimmer erreicht, befinden sich weitere 4 Zimmer mit 2 Bädern (Dusche, Wanne und Toiletten) und einer begehbaren Garderobe.

Die Größe der Wohnung ermöglich eine beliebige Raumaufteilung je nach Bedarf und Vorlieben der neuen Eigentümer. Trauen Sie sich, erschaffen Sie Ihr eigenes Reich und genießen Sie eine moderne Wohnung mit Garten zum erschwinglichen Preis.

Ein zusätzliches Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Hausgarage sind bereits im Preis inkludiert.
Zu den Gemeinschaftsflächen im Haus zählen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, Waschküche und Hobbyraum.

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 26 oder per Email an svetlana.piskorova@riv.at gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Lage:
absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar

Objekt Nr. 150/32412 | Objekt melden
  • Wohnfläche 212 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 1.200.000

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Frau Mag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 26
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