Neuwertig - Einfamilienhaus in idyllischer Lage

3413 Hintersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 516,00 m²
  • Wohnfläche 118,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 439.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab frei nach Vereinbarung

Beschreibung

Soeben fertiggestellt präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage von Hintersdorf und nur ca. 5 km von Gugging entfernt.
Das Gebäude (Fertigteilhaus von Elk) wurde erst Mitte 2018 errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig und der Grundriss perfekt auf die Ansprüche zum Wohnen mit einer Familie ausgerichtet.
Auf 2 Ebenen befinden sich 1 großzügiger Wohnraum mit Panoramaverglasung und Zugang auf die südostseitige Terrasse und in den Garten, eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Nebenräume. Die bodenhohen Verglasungen in allen Räumen im Obergeschoss öffnen den Blick in die Natur und geben den Räumen ein besonderes Ambiente.
Südostseitig befindet der ca. 443 m² große Garten und die Terrasse. Die Gartengestaltung und die Errichtung eines Carports wurde noch nicht vorgenommen und gibt die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Südostseitig befindet sich der ca. 443 m² große Garten und die Terrasse. Die Gartengestaltung und die Errichtung eines Carports wurde noch nicht vorgenommen und gibt die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonderes Highlight: Dieses Haus besticht einerseits durch seine wunderschöne Ruhelage in einer Sackgasse mit Fernblick bis ins Tullner Becken und andererseits durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale auf die beim Bauen besonders Wert gelegt wurde. (Vollholztreppe, hochwertige Badezimmerausstattung, Fussbodenheizung, Gas-Brennwertgerät, Sicherheitstüre, Alarmanlage, etc.). Eine komplette Übersicht finden Sie in der Ausstattungsliste.
Die ca. 118 m² große Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- WC
- Vollausgestattete Einbauküche
- Wohnraum mit Terrassen- Gartenzugang
- Technikraum
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Facts: Betriebskosten (Gemeinde, Wasser, Müll, etc.) ca. Euro 167,90/Quartal
Heizung: Gasbrennwertgerät- Fussbodenheizung
Fazit: Der Luxus eines nagelneuen Hauses in wunderbarer Lage nur wenige Kilometer von Gugging entfernt.

Lage:
Idyllisch, ländlich und doch nur wenige Autominuten von Gugging (in ca. 4 Km) entfernt. Klosterneuburg erreicht man in ca. ca. 9 Kilometern. Tolles Freizeit- und Wanderparadies vor der Haustüre.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Regionalbus Nr. 239 bis Wien Heiligenstadt (Anbindung an U4)
Verkehrsverbindung ab Bahnhof Klosterneuburg: S40 Richtung Wien Heiligenstadt bzw. Franz Josefs-Bahnhof/Wien

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Objekt Nr. 9515 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 439.000

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Susanne Tiefenbrunner

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