Ruhiger Freizeit-/Hauptwohnsitz am Nationalpark

7142 Illmitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 992,00 m²
  • Wohnfläche 137,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 380.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. gesetzl. Ust.

Energieausweis

HWB: 131,00 kWh/m².a
D

Zustand

  • Baujahr 1985

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Nationalpark Neusiedlersee entfernt, liegt diese Liegenschaft in absoluter Grünruhelage. Der Bungalow ist sehr gepflegt und perfekt für Menschen mit Verbundenheit zur unvergleichlichen Tier- und Pflanzenwelt des Seewinkels. Alle fünf Zimmer sind vom Vorraum begehbar. Gekocht und gegessen wird in der geräumigen Wohnküche. Im Wohnzimmer befindet sich der Original-Kachelofen mit gemütlicher Ofenbank. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Von Ihrer Terrasse haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den großen Garten, der für kreative Gartenfreunde wie geschaffen ist. Zum Garten gibt es auch von der Parallelstraße eine Zufahrt.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich u.a. Hobbyraum, Werkstatt und eine Garage, in der zwei Autos bequem Platz finden und die von zwei Seiten befahrbar ist.
Das Dachgeschoss ist zur Gänze ausbaubar, damit lässt sich zusätzliche Wohnfläche generieren.

Lage:
Illmitz ist der ideale Ort, um diverse Wassersportaktivitäten, Reitsport, Wander- und Radsport auszuüben und erfreut Kulturbegeisterte mit einem vielfältigen Angebot in der nahen Umgebung.
Im Ort finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Wien erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem PKW.

Das Neusiedler See Gebiet ist ein für Österreich einmaliger Naturraum. Aus biologischer Sicht ein spannender Grenzraum: hier treffen Pflanzen- und Tierarten aus alpinen, pannonischen, asiatischen, mediterranen und nordischen Gebieten aufeinander. Der Artenreichtum am Neusiedler See und speziell im Seewinkel begründet sich zudem auf der Vielfalt an Lebensräumen: mosaikartig liegen hier großflächige, verschiedenartige Feuchtgebiete, Hutweiden, Wiesen, Trockenrasen, Sandsteppen und Salzstandorte nebeneinander. Das Klima der Region ist im Gegensatz zum übrigen Österreich leicht kontinental geprägt: trockene, heiße Sommer wechseln mit kalten, schneearmen Wintern ab. Mit gut 10° C Jahresdurchschnittstemperatur ist das Gebiet eine der wärmsten Regionen, mit oft weniger als 600 mm jährlichen Niederschlag eine der niederschlagsärmsten Landschaften Österreichs.

Mehr über Engel und Völkers MMC Wien

Objekt Nr. i-00sl9w-w-02gedg | Objekt melden
  • Wohnfläche 137 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 380.000

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