BADEN, Traumhafte historische STILVILLA

2500 Baden | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 510 m²
  • Wohnfläche 273 m²
  • Kellerfläche 31,4 m²

Energieausweis

D HWB: 138 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1875

Beschreibung

Ein exquisiter Wohntraum erwartet Sie!

Das Baujahr dieser schönen VILLA  ist ca. um 1875 und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 510 m².

Diese Liegenschaft wurde komplett renoviert inkl. der elektrischen Leitungen etc.

Aufgrund der Aufteilung, ist sowohl eine Nutzung durch Kombination Wohnen und Arbeiten verschiedener Parteien, als auch eine Nutzung durch eine größere Familie perfekt! 

Wohnnutzflächen 3 Wohnungen:

EG / TOP   I                    ca.  81,51 m²
EG/ TOP   II                    ca.  29,76 m²
OG + DG   TOP  III         ca.  137,09 m²

Nutzfläche gesamt:                                                       ca.  273 m²
Inkl. Gewölbekeller                                                       ca.  303,81 m²
OG -Zusätzliche Terrassenflächen - TOP III                ca.   21,55 m²
Gewölbekeller                                                               ca. 31,40 m²


Nutzfläche Dachboden ( nicht ausgebaut aber hergerichtet)    ca. 68,32 m²

TOP  III 
DG Wohnnutzfläche ca. 23,57m²
ist auch als Garconniere mit eignem Badezimmer  verwendbar!

TOP  II   ca. 29,76m²

Eine Garage für 2 Autos und zusätzliche Stellflächen sind vorhanden

Elektroinstallation: Erneuerung und Erweiterung laut ÖVE Vorschriften.

Die Fassade / Feuermauer zum Nachbarn wurde innen gedämmt.

Widmung:  Z02

Hinweis:  
Derzeit  Bausperre in Baden, das bedeutet nicht, dass nicht gebaut werden darf, jedoch muss jedes Projekt angefragt werden.

Der Großteil der Angaben wurde übermittelt und ist ohne Gewähr! 

Diese Liegenschaft wird in Kooperation mit Esther Krause - Immobilien angeboten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Objekt Nr. 960/48008 | Objekt melden
  • Wohnfläche 273 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Heinz Bauer

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