Charmante, unbefristete 78 m² Hauptmietwohnung (3 Zimmer) im Grünen - vom Eigentümer

7100 Neusiedl am See | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,78 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 850,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 935,00
  • Miete (Netto) € 641,00
  • Betriebskosten (Netto) € 209,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 850,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 935,00
  • Umsatzsteuer € 85,00

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

DIREKT VOM EIGENTÜMER - PROVISIONSFREI

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete und sehr großzügige Wohnung mit Loggia in äußerst ruhiger Lage. 

Herzstück der Wohnung ist mit Sicherheit das sehr geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und einem Ausgang zur Loggia. Diese ermöglicht Ihnen den Blick in den idyllischen, ruhigen Innenhof. 

Die Wohnung liegt in RUHELAGE, südseitig, sonnig, freundlich und hell, im 1. Stock, mit einer tollen Loggia, ca. 7m². Ein garantiert angenehmes Wohnklima und Wohnumfeld erwartet Sie.
Die Wohnung hat inkl. Balkon rd. 87 m 2, ist offen und weit - Tischlerküche mit Essen und Wohnen in Einem. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Ruhe. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss (mit Waschmaschine) und ausreichend Platz für alles, was das Herz begehrt. 
Das WC ist separat. Ein extra Abstellraum (ausgestattet mit Holzregalen von IKEA) in der Wohnung selbst, bietet genügend Stauraum für die Kleinigkeiten des Alltags. Kellerabteil, Garagenplatz, Fernwärme als Heizung und Satelliten TV Anschlüsse in allen Räumen erhöhen den Komfort.

Die Lage der Wohnung im 1. Stock.  Die Fenster haben Rollläden und durch die offene Raumanordnung ist eine gute Durch- und Querlüftung möglich, sodass auch die heißesten Sommertage in Neusiedl gut gemanagt werden können. 

Ein Stellplatz kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden (€ 40,--)

ÜBERSICHT 

Einbauküche, komplett installiert mit allen Geräten
Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer
Abstellraum mit Holzregalen
Bad mit Wanne, Boiler, Waschmaschine
WC separat
Fernwärme; zusätzlicher Kaminanschluss für Z.B.: Schwedenofen ist im Wohnzimmer vorhanden

Böden:  Parkettböden und Verfliesung (Abstellraum, Bad, WC)
Kabel/SAT TV Anschlüsse in allen Räumen

Garagenplatz (bei Verzicht - Abzug EUR 40,- )
Parkplatz vor dem Haus

Kellerabteil
Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, barrierefrei in gemeinschaftlicher Nutzung

LAGE:

Die Lage der Wohnung ist optimal, alle Einkaufsmöglichkeiten rundum, Kindergarten, Schulen, beste Infrastruktur, das nahe Einkaufszentrum "Parndorf Outlet" ist ein wahres shopping highlight. Schönste Freizeitgestaltung durch den Neusiedler See. Cineplex Parndorf. Das bekannt wohltuende, pannonische Klima für echte Lebensqualität. Neusiedl am See, aufstrebend und charmant, erreichen Sie von Wien in ca. 40 Minuten mit der Schnellbahn direkt zum ZBH Wien. Mit der A4 rasche Verbindung zum Flughafen, Wien/Schwechat.Busse.

WIR BITTEN SIE UM DIREKTE KONTAKTAUFNAHME MIT DER EIGENTÜMERIN UNTER: 0676 55 63 838

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Ticon Immobilienservice

Objekt Nr. 11110000 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 935,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Alexander Lafenthaler

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 9618186
Tel.: +43 664 1225007
Ticon Immobilienservice
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10326485
1