Zentral gelegener Neubau mit TOP-Einkaufsmöglichkeiten

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 66,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,23
  • Gesamtbelastung (Netto) € 726,57
  • Miete (Netto) € 592,02
  • Betriebskosten (Netto) € 134,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,23
  • Umsatzsteuer € 72,66
  • Kaution 2.397,69 € k.A.
  • Maklergebühr 1.743,77 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 30,33 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Top 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse

Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente.

Durch die zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und eine Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse. Das Haus verfügt über Telekabel und Haus-Sat-Anlage. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O, D
Buslinie 69A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 30,33 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 18635 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,23

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